ООО "АВТОДРАЙВ"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), актуальным на дату проведения наблюдения, земельный участок с кадастровым номером 43:40:000219:21 поставлен на государственный кадастровый учет 14.06.2007г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, декларативная площадь составляет 18711 кв.м.; расположен по адресу: Кировская область, г Киров, ул. Заводская, земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет установленный вид разрешенного использования по документу «свободный земельный участок». Земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории реестровый номер 43:00-6.251 (водоохранная зона реки Вятка). Информация о зарегистрированных правах в ЕГРН на данный земельный участок отсутствует. Согласно обращению гражданина от 11.04.2024 г. на земельном участке, расположенном по ул. Заводская г. Кирова в непосредственной близости от р. Вятка, рядом с водоносной станцией размещена автомойка. По сведениям, размещенным в открытом доступе на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru), в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000219:21 в районе д. 51 по ул. Заводской рядом с водоносной станцией расположен объект недвижимости (здание). Перед зданием размещена заасфальтированная площадка для стоянки автотранспортных средств. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000219:21, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и правом предоставления которых в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» обладает администрация города Кирова. По информации, полученной из территориального управления по Первомайскому району администрации города Кирова, между территориальным управлением администрации города Кирова по Первомайскому району и ООО «Автодрайв» заключены договоры аренды от 31.10.2014 №2734 земельного участка У0219-016/014 площадью 141 кв.м. по адресу: г. Киров, ул. Заводская, напротив дома 51 для размещения временного объекта (автомойка контейнерного типа с оборотным водоснабжением для мойки легковых автомобилей на два поста), от 11.10.2010 г. №1639 земельного участка У0219-016/013 площадью 132 кв.м. адресу: г. Киров, ул. Заводская, напротив дома 51 для размещения временного объекта (автомойка контейнерного типа с оборотным водоснабжением для мойки легковых автомобилей на два поста). До настоящего времени данные договоры аренды являются действующими. Земельные участки с учетными номерами У0219-016/013, У0219-016/014 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000219:21. Согласно сведениям, размещенным в открытом доступе на сайте администрации города Кирова (https://maps.admkirov.ru), земельный участок с кадастровым номером 43:40:000219:21 расположен в градостроительной зоне «Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий». В соответствии с постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова" зона Р-6 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования. Основные виды разрешенного использования земельных участков, как и условно разрешенные виды использования земельных участков, не предусматривают таких видов разрешенного использования, как размещение объектов придорожного сервиса в данной зоне. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещаются, в том числе и строительство и реконструкция станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств. Следовательно, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000219:21 в районе д. 51 по ул. Заводской с установленным видом разрешённого использования «свободный земельный участок» и в зоне с особыми условиями использования территории осуществляется деятельность мойки транспортных средств. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 ЗК РФ, которая предусматривает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.