АО "КУПРИТ"

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Частью 1 статьи 42 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Согласно статье 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Требования к начислению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Разделом ХV(1) Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором. На территории Кировской области деятельность по обращению с ТКО с 01.01.2019 осуществляет региональный оператор АО «Куприт». В соответствии с пунктом 148 (30) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО), предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО в случае принятия такого решения органом государственной власти субъекта Российской Федерации. На основании распоряжения министерства охраны окружающей среды Кировской области от 10.12.2020 № 28 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Кировской области» начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в многоквартирных домах на территории МО «Города Киров» и МО «Город Кирово-Чепецк» осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, на основании нормативов накопления ТКО с 1 кв. м общей площади жилого помещения. В рамках рассмотрения обращения от 03.08.2023 № С-5117 при анализе поступивших пояснений и копий документов от АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Куприт», ООО «Актив-Комфорт» по вопросу необоснованного начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) по квартире № 1, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Киров, ул. Менделеева, д. 9 (далее – МКД), установлено. АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО на основании агентского договора, заключенного с АО «Куприт». По информации ООО «Актив-Комфорт» квартира № 1 МКД является коммунальной. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости коммунальная квартира № 1 МКД общей площадью 103,2 кв. м состоит из изолированных комнат (помещений), принадлежащих разным собственникам, и помещений общего пользования. В общую площадь квартиры № 1 МКД в том числе входит жилая площадь 66,3 кв. м, площадь вспомогательных помещений 28,9 кв. м, площадь вспомогательных помещений, находящихся в пользовании собственников отдельных жилых помещений 8 кв. м. Квартира № 1 МКД состоит из жилых помещений: № 1 жилая площадь 15,1 кв. м, № 2 жилая площадь 11,3 кв. м, № 3 жилая площадь 11,5 кв. м, № 5 жилая площадь 15 кв. м, № 8,13,14 жилая площадь 13,4 кв. м, вспомогательная 8 кв. м. В соответствии с частью 1 статьи 41 ЖК РФ, частью 1 статьи 42 ЖК РФ общая площадь помещения № 2 квартиры № 1 МКД с учетом площади вспомогательных помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты, составляет 16,23 кв. м = 11,3 кв. м (жилая площадь помещения № 2 квартиры № 1 МКД) + 11,3 кв. м / 66,3 кв. м (жилая площадь квартиры № 1 МКД) * 28,9 кв. м (площадь вспомогательных помещений квартиры № 1 МКД). Расчет общей площади всех жилых помещений квартиры № 1 МКД представлены в приложении 1. Сведения об общей площади всех жилых помещений в МКД, представленные ООО «Актив-Комфорт» представлены в Приложении 2. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по комнате № 2 квартиры № 1 МКД составляет: 0,0642 куб. м (норматив ТКО) / 12 мес. * 16,23 кв. м * 911,26 руб. (тариф) = 79,13 руб. В платежном документе по лицевому счету № 1091214100 за июль 2023 года произведено начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в размере 84,83 руб. Расчет платы произведен исходя из площади 17,4 кв. м. Излишне начисленная сумма за коммунальную услугу по обращению с ТКО по комнате № 2 квартиры № 1 МКД за июль 2023 года составила: 84,83 руб. – 79,13 руб. = 5,7 руб.