ТСН "КИРОВА 7"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращений от 21.06.2023 № Б-4060 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, г. Кирс, ул. Кирова, д. 7 (далее – МКД), а именно, неудовлетворительное содержание мест общего пользования (уборка). В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 Правила № 491, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Как следует из обращения заявителя, уборка мест общего пользования осуществляется собственниками помещений МКД. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 30.11.2017 № 2, собственниками принято решение о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение ремонта общего имущества МКД в размере 10 руб. с кв. м. Таким образом решений собственников помещений на содержание общего имущества, в том числе уборка мест общего пользования МКД не принималось. Вместе с тем в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 Устава ТСН, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол от 17.08.2017 № 1), обязанность ТСН обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД.