ЖСК "ЗАРЯ"

В инспекцию 26.01.2023 поступило обращение (вх. № П-562), содержащее информацию о фактах нарушения ЖСК «Заря» (ОГРН 1084345134554, ИНН 4346028769, юридический адрес: 610035, Кировская область, г. Киров, ул. Калинина, д. 49, дата государственной регистрации: 22.08.2008) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), согласно которому сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр). В пункте 9 Правил № 290, указано, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена Приказом № 761. Согласно Приказу № 761 акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписывает заказчик – уполномоченный собственник помещения в многоквартирном доме. ЖСК «Заря» в ответ на запрос инспекции представил акты выполненных работ, подписанные председателем правления ЖСК «Заря», а также пояснения о том, что данные полномочия председателя закреплены разделом 10 Устава. В то же время полномочия председателя правления ЖСК «Заря» подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в разделе 10 Устава отсутствуют. Также представленные акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, оформлены с нарушением требований Приказа № 761/пр, а именно: - отсутствуют сведения о периодичности/количественном показателе выполненной работы (оказанной услуги); - отсутствуют сведения о единицах измерения работы (услуги); - отсутствуют сведения о стоимости/сметной стоимости выполненной работы (оказанной услуги) за единицу; - отсутствуют сведения о цене выполненной работы (оказанной услуги), в рублях. Иные акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, составленные и оформленные в соответствии с требованиями Приказа № 761/пр, в инспекции отсутствуют.