ООО СЗ "СМУ-16"

В ходе осуществления мероприятий в период с 01.11.2023 по 08.11.2023 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000411 от 23.10.2023 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом со встроенной подземной автостоянкой по адресу: г. Киров, ул. Левитана, д. 18а, застройщика ООО Специализированный застройщик «СМУ-16», ИНН: 4345437014, ОГРН 1464350054571 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано 3182.67, что не соответствует проектной документации и разрешению на строительство. 2. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графе 9.3.1 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано 310,06, что не соответствует проектной документации. В графе 9.3.3 « Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» так же указана не верно. 3. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.4. «О дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» в графе 9.4.1 «Общее количество пассажирских лифтов» указано 1, что не соответствует проектной документации. 4. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» - указано 17%, что не соответствует проектной документации. 5. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» общая площадь указанная в квартирах с условным № 2,3,4,5,11,17,23,29,35,41,47,53,59,65,71,77 проектной декларации не соответствует проектной документации. 6. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площадь кладовой под условным № 17 указанная в проектной декларации не соответствует проектной документации. 7. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)» в подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» Автостоянка (зона проходов и маневрирования АС) указанная в проектной декларации 742,97 не соответствует проектной документации (площадь указана общая, с учетом машино-мест).