ООО "СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "МОЙ ДОМ"

В ходе осуществления мероприятий в период с 23.12.2022 по 13.01.2023 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000387 от 22.12.2022 по объекту строительства Многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 5, застройщика ООО Спецзастройщик «МОЙ ДОМ», ИНН: 4312154116, ОГРН 1174350017654 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 1.4. «О номере телефона, адрес электронной почты (при наличии) и адрес официального сайта застройщика в информацинно-телемуникационной сети «Интернет» в графе 1.4.3 Страница указанного адреса официального сайта в информациооно - телемуникационной сети «Интернет» mdom43.ru не найдена. 2. В разделе 6 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» в графах 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убыток)» и в графе 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности» информация не соответствует представленному бухгалтерскому балансу и отчету о финансовом результате на 30.09.2022 . Так в графе 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности» указан 204, 00 тыс. р., в бухгалтерском балансе - 90 204 тыс. р., в графе 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убыток)» указан 0,00 тыс. р., в отчете о финансовых результатах – (266) тыс. р. 3. В разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графах 9.3.1, 9.3.2, 9.3.3 не соответствует информации отраженной в проектной документации, экспертизе и в разрешении на строительство. В графе 9.3.1 проектной декларации сумма общей площади всех жилых помещений – 2723,97 м.кв. в РНС, экспертизе и ПЗ – 2724,75 м.кв., в графе 9.3.2 сумма общей площади всех нежилых помещений не соответствует сумме не жилых помещений отраженных в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений», так сумма нежилых помещений в разделе 15.3 1235,9м. кв., а в графе 9.3.2 – 1907,81 м. кв. Соответственно в графе 9.3.3 сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений не верна. 4. В разделе 12.3 «О кадастровом номере и площади земельного участка» в графе 12.3.1 Кадастровый номер земельного участка не соответствует кадастровому номеру указанному в проектной документации и разрешении на строительство. В проектной декларации кадастровый номер земельного участка 43:40:0003501:059 в проектной документации 43:40:000350:1059 5. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в графе 13.1.2.1. планируемо количество гостевых машино-мест на объекте строительства 20, когда в проектной документации отдельно выделены 13 гостевых машино-места. В графе 13.1.2.2 отражены 13 гостевых машино-мест вне объекта строительства, информация в проектной документации отсутствует. 6. В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» Размер платы за подключение к всем сетям инженерно-технического обеспечения, включенным в проектную декларацию отражено – «Техническими условиями не предусмотрен размер платы за подключение», но в проектной документации (технических условиях) на подключение электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения отражено – плата начисляется в соответствии с тарифами. Так информация о размере платы за подключение, отраженная в проектной декларации не соответствует проектной документации (техническим условиям). В проектной декларации отсутствует информация о подключении к инженерным сетям: интернет, телефонная связь, диспетчеризация лифтов. Данные отражены в проектной документации.