ООО "УК УЮТНЫЙ ДОМ"

В инспекцию 24.10.2022 поступили обращения от граждан (от 19.10.2023 вх. №№ С-7310, П-7313, от 03.11.2023 № Е-7997), содержащие информацию о фактах нарушения ООО «УК Уютный Дом» (ОГРН 1124345009580, ИНН 4345328569, юридический адрес: 610002, Кировская область, город Киров, Казанская ул., д. 86, помещ. 1009, дата государственной регистрации: 27.04.2012, лицензия от 04.04.2018 № Л045-01121-43/00593527) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), согласно которому сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр). Форма данного акта предусматривает его подписание председателем совета многоквартирного дома либо иным уполномоченным на это собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 113а (далее – МКД), которыми оформлены решения о наделении председателя совета МКД в соответствии с требованиями пункта 4.3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ либо иного собственника помещений в МКД полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в инспекцию на хранение не поступали. ООО «УК Уютный дом» в ответ на запрос инспекции данные протоколы не представило. В тоже время отсутствие указанных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД о наделении председателя совета МКД либо иного собственника помещения в МКД полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества не освобождает управляющую организацию от соблюдения требований в части составления и оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с установленными требованиями Приказа № 761. В соответствии с представленным в инспекцию ООО «УК Уютный дом» актом выполненных работ № 1 от 19.10.2023, инспекцией установлены нарушения Приказа № 761/пр, а именно в акте отсутствует информация о предъявлении ООО «УК Уютный дом» к приемке выполненных работ собственникам помещений в МКД (акт составлен между исполнителем ИП Рыков Е.Ю. и заказчиком ООО «УК Уютный дом»). Иные акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, составленные и оформленные в соответствии с требованиями Приказа № 761/пр, в инспекции отсутствуют.