ООО "УК "ВЕРЕСНИКИ"

В рамках рассмотрения обращения К-2486 был сделан запрос ООО «УК «Вересники». Управляющей организацией предоставлена информация, что сотрудниками управляющей организацией 01.04.2023 был произведен осмотр балкона жилого помещения № 57 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 156 (далее – МКД), расположенного над балконом квартиры № 53 в МКД, результаты которого зафиксированы актом. В ходе осмотра управляющей организацией установлено, что балконная плита целостная, без трещин и сколов, плотно прилегает к стене дома. В связи с отсутствием доступа в помещение № 53 в МКД 01.04.2023 управляющей организацией не представилось возможным произвести осмотр балкона квартиры. В рамках части 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» инспекцией 03.05.2023, осуществлен осмотр МКД, по результатам которого установлено повреждение балконной плиты квартиры № 57 (отслоение штукатурного слоя), повреждение парапетный плит перекрытия над квартирой № 57. Герметичность примыкания плиты квартиры № 57 не нарушена. Вероятной причиной увлажнения балконной плиты неосуществление уборки снега с плиты собственником № 57. В соответствии с п. 4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД, в части ненадлежащего содержания балконной плиты.