ООО "ОРИОН"

На основании обращения поступившего 26.01.2023 № К-586 01ю02.2023 был направлен запрос в ООО «Орион». Между собственниками помещений МКД и ООО «Орион» заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД от 01.02.2016 № 02-2016 (далее – договор обслуживания), согласно которого ООО «Орион» не производит работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории. ООО «Орион» является обслуживающей организацией. Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). В соответствии с подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Работы по уборке мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Действующим законодательством предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения собственникам помещений. Основания для снижения размера платы за содержание общего имущества, в связи с неоказанием работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории МКД, отсутствуют. В соответствии с Договором № 02-2016 от 01.02.2016 обслуживающая организация обязана оказывать следующие услуги: санитарное содержание придомовой территории МКД; санитарное содержание мест общего пользования МКД. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства, в части содержания общего имущества МКД.