ООО СХ "СОЮЗ"

В нарушении п. 6 ч.6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 13 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» не обеспечено представление в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ежеквартальной отчетности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, содержащей достоверные сведения. В представленной ООО СХ «Союз» справке к отчетности застройщика за 1 квартал 2022года (вх. № 56-01-06-605) по строящемуся объекту недвижимости - многоквартирному жилому дому, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Анжелия Михеева, д. 18а (блок-секция 2), указано, что в показатель степени готовности объекта недвижимости включена стоимость оплаченного и находящегося в изготовлении лифтового оборудования. Так же в показатель степени готовности объекта недвижимости включена стоимость железобетонных конструкций каркаса до 11 этажа, вентиляционные блоки и элементы шахты лифта до 14 этажа. Фактически, по размещенным в ЕИСЖС фотографиям объекта на 23.03.2023 выполнен каркас с перекрытием 8-ми этажей. Т.е. в себестоимость объекта застройщик включил стройматериалы по невыполненным работам по строительству объекта недвижимости, что свидетельствует о допущенных нарушениях составления отчетности застройщика, форма которой утверждена Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр. Согласно п. 24 пояснений к форме отчетности застройщика в строке 9 раздела 4 указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).