ТСЖ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

На земельном участке с кадастровым номером 43:40:000350:45, являющемся придомовой территорией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Урицкого/Орловская, 20/10, не обеспечено надлежащее техническое содержание проезда, подъезда для пожарной техники с дворовой стороны здания. А именно, не обеспечено соблюдение проектного решения в части устройства противопожарного проезда с дворовой стороны жилого здания (шифр проекта 137-06-ГП, стадия РП, ООО «Архпроект») и пригодности его для проезда пожарной техники с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт, а именно на проезде отсутствует местный уплотненный щебнем грунт. Непосредственно на запроектированном противопожарном проезде для пожарной техники допускается его перекрывание различными изделиями и предметами (клумбами, вазонами, металлическим забором со стороны ул. Урицкого, д.24, закрытыми на замок металлическими воротами со стороны ул. Орловской), посадкой деревьев (кустарников), которые исключают или ограничивают проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи здания, снижают размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. Согласно ст. 36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее по тексту - №188-ФЗ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии со ст. 161 №1 88-ФЗ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества, доступность пользования имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на земельном участке, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, допускается нарушение требований пункта 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №1479 от 16.09.2020.