ТСЖ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

На земельном участке с кадастровым номером 43:40:000350:45, являющемся придомовой территорией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Урицкого/Орловская, 20/10, не обеспечено надлежащее техническое содержание проезда к зданию. Проезд для пожарной техники к указанному дому ограничен размещением на нем с западной стороны здания шлагбаума, а с северо-западной и юго-западной стороны здания – ворот, при этом не обеспечено ни одно из допустимых условий его размещения, а именно: система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки. Таким образом, на земельном участке, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, допускается нарушение требований пункта 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №1479 от 16.09.2020. Согласно ст. 36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее по тексту - №188-ФЗ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии со ст. 161 №188-ФЗ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества, доступность пользования имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.