ООО УК "МОДО КОМФОРТ"

Двери лифтовых холлов на всех этажах не имеют устройств для самозакрывания. Пожарный кран внутреннего противопожарного водопровода не укомплектован пожарным рукавом и ручным пожарным стволом (на 16, 13, 12, 11 этажах; на 1 этаже у лифтового холла). Пожарный кран внутреннего противопожарного водопровода не укомплектован ручным пожарным стволом (на 1 этаже у почтовых ящиков). Пожарный рукав, размещенный в пожарном шкафу, не присоединен к ручному пожарному стволу (на 15 этаже). Для отделки стен в общем коридоре (тамбуре перед выходом на открытый переход) применен материал (пеноплекс, различные панели) с более высокими показателями пожарной опасности чем класс КМ1 (на 11, 10, 6, этажах). В поэтажном коридоре на 19 этаже устроена кладовая. Не обеспечено открывание изнутри без ключа и других специальных устройств окон, расположенных в наружных стенах лестничной клетки (отсутствуют предусмотренные конструкцией ручки для открывания окон на уровне верхнего технического этажа, на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 8 этажах).

В секционном жилом здании I степени огнестойкости класса Ф1.3 в нижнем техническом этаже (подвале) отсутствует предусмотренная проектной документацией двойная противопожарная стена с пределом огнестойкости REI150, разделяющая указанный этаж по секциям. К зданию класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 28 метров не обеспечен подъезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон (фактически подъезд имеется только с одной продольной (южной) стороны и двух торцевых сторон (западная и восточная)). Нижний технический этаж (подвал) Не предусмотрен тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха при пожаре в месте сообщения между жилым зданием и встроенной подземной автостоянкой. В здании класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 свыше 5 этажей допущено устройство отдельных лестниц с дверными проемами для сообщения между подвальным (нижний технический этаж) и первым этажом (в коридоры 1-го и 2-го подъездов). 2 подъезд (секция) В результате допущенных изменений класса функциональной пожарной опасности помещений, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке, встроенные помещения общественного назначения (ООО УК «МОДО КОМФОРТ») не отделены от помещений жилой части противопожарными перегородками не ниже 1-го типа без проемов и не обеспечены входами и эвакуационными выходами, изолированными от жилой части здания.

Не обеспечена очистка объекта защиты (приямки эвакуационных выходов из нижнего технического этажа (подвала)) с северной стороны фасада здания от мусора, строительных материалов. Не организовано не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний. На внешней стороне дверок пожарных шкафов отсутствует буквенный индекс, включающий в себя аббревиатуру "ПК" и (или) условное обозначение ПК по НПБ 160, не указан порядковый номер шкафа и номер телефона ближайшей пожарной части в соответствии с ГОСТ 12.4.009. Ручные пожарные извещатели не обозначены знаком пожарной безопасности F10 по ГОСТ Р 12.4.026-2015. В помещениях общего пользования многоквартирного дома эвакуационные пути и выходы не обозначены знаком пожарной безопасности. В помещениях общего пользования многоквартирного дома не обеспечено размещение знака о запрете курения. Места, специально отведенные для курения табака, не обозначены знаками «Место для курения».

Пожарный рукав, размещенный в пожарном шкафу, не присоединен к ручному пожарному стволу (на 19, 15 этажах). Для отделки стен в общем коридоре (тамбуре перед выходом на открытый переход) применен материал (пеноплекс, различные панели) с более высокими показателями пожарной опасности чем класс КМ1 (на 19, 14, 11, 10, 6, 5, 3 этажах). В здании I степени огнестойкости допущена отделка внешних поверхностей наружных стен из материалов групп горючести более чем Г1 (открытый переход на 6 этаже). В поэтажных коридорах устроены кладовые (на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 13, 12, 11, 7, 5, 4 этажах). Не обеспечено открывание изнутри без ключа и других специальных устройств окон, расположенных в наружных стенах лестничной клетки (отсутствуют предусмотренные конструкцией ручки для открывания окон на 18, 12, 8, 7 этажах). На 12 этаже в лестничной клетке на лестничной площадке в полу на пути эвакуации допущен перепад высот 3-4 см. В лестничной клетке на 1 этаже под лестничным маршем допущено хранение горючих материалов (деревянный стул, строительный мусор).

Светильники эксплуатируются со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника (в лестничной клетке в уровне верхнего технического этажа; на верхнем техническом этаже; тамбур на 10 этаже). Дверки пожарных шкафов имеют конструктивные элементы для их фиксации в закрытом положении, не позволяющие безопасно открывать шкафы в экстренных случаях в течение не более 15 с (отсутствуют ключи от замков дверок в этажных коридорах на 20, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11, 9, 8, 7, 6, 5 этажах). Допущено размещение на путях эвакуации различных материалов, изделий, оборудования, мебели, мусора и других предметов (на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 5, 4, 3, 2 этажах). Двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа (на 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1 этажах). Двери лифтовых холлов на всех этажах не имеют устройств для самозакрывания. Пожарный кран внутреннего противопожарного водопровода не укомплектован ручным пожарным стволом (на 8 этаже).

1 подъезд (секция) На 20 этаже допущено блокирование двери эвакуационного выхода из лифтового холла на открытый переход, ведущий в лестничную клетку (выход заложен глухой стеной). Для отделки стен и потолка в лифтовом холле на 20 этаже применены материалы с более высокими показателями пожарной опасности чем класс КМ0 (обои, натяжной потолок). В лестничной клетке на промежуточной площадке между 18 и 17 этажом допущено хранение деревянного стола. Для отделки стен в поэтажном коридоре на 17 этаже частично применены материалы с более высокими показателями пожарной опасности чем класс КМ1 (обои). Дверки пожарных шкафов имеют конструктивные элементы для их фиксации в закрытом положении, не позволяющие безопасно открывать шкафы в экстренных случаях в течение не более 15 с (отсутствуют ключи от замков дверок в этажных коридорах на 18, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 6, 4, 3 этажах). Допущено размещение на путях эвакуации различных материалов, изделий, оборудования, мебели, мусора и других предметов (на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 9, 7, 6, 4, 3, 2 этажах). Двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа (на 19, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 1 этажах).

В отношении здания (многоквартирного жилого дома) не составлена декларация пожарной безопасности. Для объекта защиты (многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Октябрьский проезд, 18) не разработана инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, введенными в действие Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 от 25.04.2012 г. Нижний технический этаж (подвал) Светильники эксплуатируются со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника (тамбур перед выходом к автостоянке, помещение теплоузла, помещение повысительной установки, бытовое помещение, основное помещение технического этажа). Двери эвакуационных выходов, ведущих из подвала непосредственно наружу, имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа. В техническом этаже допущено хранение различных предметов (мебель, оборудование, строительный мусор, упаковочные материалы и т.д.), в том числе при выходе из технического этажа во 2-й подъезд.

Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты объекта (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, система противодымной защиты находятся в отключенном, нерабочем состоянии). Не организовано проведение проверок работоспособности систем и установок противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, системы противодымной защиты, лифты для транспортирования пожарных подразделений) с оформлением акта проверки. На объекте защиты отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, система противодымной защиты). Не организовано проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий (автоматических установок пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, система противодымной защиты, лифты для транспортирования пожарных подразделений). Отсутствует система двусторонней переговорной связи для лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» между диспетчерским пунктом (центральным пультом управления системы противопожарной защиты) и кабиной лифта, а также с основным посадочным этажом. На основных посадочных этажах около проема дверей шахт лифтов для пожарных отсутствует маркировка в виде пиктограммы, приведенной в приложении А ГОСТ Р 52382-2010. В лифтовых холлах на основных посадочных этажах не предусмотрены ниши или шкафы закрывающиеся (отпирающиеся) ключом, предназначенным для перевода лифта в режим «Перевозка пожарных подразделений», в которых должны размещаться переносные лестницы для подъема пожарных на крышу кабины лифта с целью высвобождения пожарных из застрявшей в шахте кабины лифта, выполненные в соответствии с ГОСТ Р 52382-2010.

На объекте отсутствуют универсальные ключи, переводящие лифты в режим работы «Перевозка пожарных подразделений». На панели управления лифтов, имеющих режим работы «Перевозка пожарных подразделений» или рядом с ней не предусмотрена треугольная ключевина, предназначенная для перевода лифта в режим «Перевозка пожарных подразделений» при помощи универсального ключа, вставляемого в данную ключевину. Не разработана и не утверждена инструкция, регламентирующая порядок использования лифтов, имеющих режим работы «Транспортирование пожарных подразделений». Объект защиты не обеспечен огнетушителями по нормам согласно Правил противопожарного режима в Российской Федерации, введенных в действие Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 от 25.04.2012 г. Сняты предусмотренные проектной документацией двери лифтовых холлов на 1 этаже, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Не обеспечено проведение проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопровода не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов. Временное строение (будка охранника) располагается на расстоянии менее 15 метров от здания многоквартирного жилого дома (фактически 6 метров).