АО СЗ "КИРОВСКИЙ ССК"

Представление в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ежеквартальной отчетности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, содержащей недостоверные сведения и не в полном объеме. В силу ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ - непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Выявлены факты незаконного привлечения денежных средств от граждан участников долевого строительства строящегося объекта недвижимости. Привлечение денежных средств осуществлялось до заключения (государственной регистрации) договора участия в долевом строительстве. По данному правонарушению предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Административное наказание по данному административному правонарушению предусмотрено в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 000 рублей до 50 000 рублей, на юридических лиц в размере от 500 000 рублей до 1 000 000 рублей. Срок давности привлечения к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ составляет один год. В настоящее время срок давности по привлечению к административной ответственности истек.

Не обеспечено своевременное информирование участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Казанская д. 24 г. Кирова до 01.11.2017, в части переноса срока ввода в эксплуатацию за 2 месяца до истечения указанного в договорах срока ввода (4 квартал 2017 года) и предложение об изменении условий договора, в части изменения срока передачи объектов долевого строительства многоквартирного дома. На момент проверки указанный объект строительства не введен в эксплуатацию.

В проектных декларациях № 43-000063-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 209, № 43-000069-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Казанская, д. 24, №43-000060-001объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 213, № 43-000067-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Энтузиастов, д.15, корп. 2 , № 43-000064-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Монтажников, д. 19, № 43-000068-001 от 30.07.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 38 и № 43-000065-001от 08.08.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Энтузиастов, д.15, корп. 1, № 43-000061-001 от 21.08.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 217 отсутствует информация об открытых банковских счетах в отношении каждого разрешения на строительство

Проверкой установлено, что представленные проектные декларации № 43-000063-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 209, № 43-000069-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Казанская, д. 24, № 43-000060-001объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 213, № 43-000067-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Энтузиастов, д.15, корп. 2 , № 43-000064-001 объект по адресу: г. Киров, ул. Монтажников, д. 19, № 43-000068-001 от 30.07.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 38 и № 43-000065-001от 08.08.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Энтузиастов, д.15, корп. 1, № 43-000061-001 от 21.08.2018 объект по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. 217, которые размещены в единой информационной жилищной системе, на сайте наш.дом.рф, содержат сведения, которые не соответствуют проектной документации

Нарушены права участников долевого строительства при заключении договоров участия в долевом строительстве, в части порядка уплаты цены договоров, заключенных в период с 01.09.2018 по 10.09.2018. Уплата цены договоров участия в долевом строительстве осуществлялась с нарушением требований п. 8 ст.8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Нарушен начальный срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам строительства, предусмотренный договорами участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещением торгового назначения и пристроенной подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Казанская, д. 24 (10 этажей в доме, 79 квартир, подземный паркинг на 39 машиномест) по адресу: ул. Казанская 24 г. Кирова до 01.07.2018 (ввод дома - 4 квартал 2017 и передача в течение 6 месяцев) по 1 договору участия в долевом строительстве.