ООО "КИРОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ"

Согласно проекту (альбом 85-04.86-АС.1-1. Листы 2и, 4и) межквартирные и межкомнатные перегородки должны быть выполнены из гипсобетонных панелей толщ. 80мм. перегородки санузлов из кирпича. Фактически перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых плит и из керамзитобетонных блоков. В проекте 3-0417 сведения о конструкциях перегородок отсутствуют.

Строительство 30 квартирного жилого дома по ул. Первомайской, д. 24 в г. Вятские Поляны Кировской области начато ООО «Аниса-Строй» (застройщиком) в 1992 году. Строительство остановлено в начале 2004 года. Работы на объекте возобновлены в ноябре 2018 года. На основании договора подряда от 11.07.2018 строительство объекта осуществляет ООО АМ «Старая Крепость» (подрядчик). С начала 2004 года (дата окончания строительства объекта) до ноября 2018 года (дата возобновления строительства) работы по консервации объекта не выполнялись. На основании изложенного необходимо выполнить обследование несущих и ограждающих конструкций, которые были выполнены до возобновления строительства в 2018 году, на предмет их соответствия требованиям проектной документации, строительных норм и правил и обеспечения безопасной эксплуатации жилого здания. Обследование должно быть выполнено организацией, которая имеет допуск СРО на данный вид работ. Указанное обследование при проведении проверки не предоставлено.

Не предоставлена следующая исполнительная документация: 1. Протокола замеров сопротивления изоляции электропроводки, заземляющего контура. 2. Акты испытаний ограждений на кровле. 3.Акты исправности пожарных гидрантов (не менее 2-х на расстоянии не более 200 м). 4. Акт на молниезащиту телеантенны на кровле здания. 5. Акт обследования каналов естественной вентиляции. 6. Справка о бактериологическом химическом анализе воды. 7. Справки на радон и гаммофон. 8. Справка о готовности сетей водоснабжения канализации (акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (согласно приложению 5РД-11-02-2006)). 9. Справка о готовности сетей теплоснабжения (акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (согласно приложению 5РД-11-02-2006)). 10. Справка о готовности сетей электроснабжения (акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (согласно приложению 5РД-11-02-2006)). 11. Справка о готовности приема почты. 12. Технический план здания с указанием характеристик объекта недвижимости. 13. Акт приемки в эксплуатацию узла учета объема отпущенной питьевой воды. 14. Письмо о месте хранения архивного экземпляра проектной документации.

На 29.12.2018 (дата выездной проверки) не выполнены и (или) не завершены следующие работы: 1. Не установлены наружные входные двери в помещениях мусорокамер. 2. Не завершены внутренние отделочные работы в лестничных клетках. 3. В элетрощитах на лестничных клетках не установлены квартирные электросчетчики. 4. Не установлены вторые входные двери в подъездах жилого дома. 5. Штукатурка 1-го этажа фасада здания и штукатурка стен лоджий, выполненная в соответствии с требованиями типового проекта 85-04.86 частично разрушена в период приостановки строительства. Указанная штукатурка не восстановлена. Покраска оштукатуренных поверхностей фасада и стен лоджий не выполнена. 6. Не завершены работы по устройству входа в техподполье. Не установлена входная дверь в техподполье. 7. Не закончены работы по устройству электрощитовой в техподполье. 8. Не завершены работы по устройству внутренних канализационных сетей. 9. Не завершены работы по благоустройству согласно требования проекта 3-417-ПЗУ (лист 1): не выполнены проезды и автостоянки, не выполнена площадка для занятия физической культурой, отдыха детей, отдыха взрослого населения, не выполнена площадка для хозяйственных нужд, не выполнен водоотводной лоток. 10. Не выполнено утепление наружной стены по оси «1с» (элемент блокировки ЭБ 4) в месте прохождения вентиляционных каналов. 11. Не установлены люки и двери для выхода на чердак и кровлю здания. Не установлена металлическая стремянка для выхода на кровлю здания. 12. Не выполнено ограждение кровли здания. 13. Не выполнена засыпка траншеи теплотрассы к строящемуся зданию. 14. Не заделаны бетоном отверстия в перекрытиях. 15. не установлены квартирные счетчики воды.

Высотные отметки пола техподполья не соответствую проекту (альбом 85-04.86-АС.01-1. Лист 6). В проекте 3-0417 не указаны высотные отметки пола техподполья.

Расположение узла управления в техподполье здания не соответствует проекту (альбом 85-04.86-АС.01-1. Лист 6). По оси «Дс» в техподполье выполнены проемы для оконных блоков, не предусмотренные проектом (альбом 85-04.86-АС.01-1. Лист 6).В проекте 3-0417 отсутствует откорректированный план техподполья.

Территория остановленной строительством 2-ой секции многоквартирного дома с северной стороны не ограждена. В соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» строительные площадки в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены. Конструкция защитных ограждений должна удовлетворять следующим требованиям: высота ограждения производственных территорий должна быть не менее 1, 6 м; ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны иметь высоту не менее 2 м и оборудованы сплошным защитным козырьком; козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов; ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания.

Нагревательные приборы в квартирах жилого дома не соответствуют проекту. Согласно альбому 85-04.86-ОВ.1-1 должны быть установлены конвекторы КН-20. В проекте 3-0417 не разработан раздел отопление и вентиляция.

Стена по оси «1с» (элемент блокировки ЭБ 4) не соответствует проекту (альбом 85-УАС.1-3. Лист 3), а именно не выполнено утепление наружной стены в месте прохождения вентиляционных каналов. В проекте 3-0417 нет сведений об утеплении и конструкции указанной наружной стены.

В связи с несоответствием сведений об окончании строительства, содержащихся в извещении об окончании строительства от 24.12.2018 с действительным состоянием объекта, данный перечень не является полным и подлежит уточнению при следующей проверке.