ООО "УК "РЕГО"

При осуществлении Федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее - Управление) поступило обращение гражданки по вопросу по вопросу неудовлетворительного технического состояния лифтов, а также аварийных остановках лифтов, эксплуатируемых по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1, подъезд 2. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 248-ФЗ), Управлением в ООО «УК «Рего» был направлен запрос о предоставлении пояснений (с приложением при необходимости подтверждающих документов) по вышеуказанным вопросам и эксплуатации лифтов, установленных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1, подъезд 2. В ответ на запрос ООО «УК «Рего» были представлены пояснения по данным вопросам. Согласно информации предоставленной ООО «УК «Рего» 21.02.2025 по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1 вследствие выхода из строя переключателя скорости пассажирского лифта OTIS 2000R (R13822XR), заводской номер B7NH7969, учетный номер 473390 произошла аварийная остановка кабины лифта с пассажирами внутри на 12 этаже. При получении информации о данном инциденте по указанному адресу прибыли аварийно - спасательные службы, а также представители специализированной организации ООО «Вектор». Для установления обстоятельств данного инцидента работниками спасательной службы были вскрыты двери шахты лифта 1 этажа. Работники ООО «Вектор» в целях эвакуации пассажиров, находящихся в кабине лифта произвели опускание кабины лифта до посадочной площадки 11 этажа с последующей эвакуацией пассажиров. После замены переключателя скорости и восстановления дверей шахты лифта 1 этажа 23.02.2025 пассажирский лифт OTIS 2000R (R13822XR), заводской номер B7NH7969, учетный номер 473390 был запущен в работу. Также, согласно информации из журнала аварийно - диспетчерской службы 22.02.2025 в 15 часов 10 минут в аварийно - диспетчерскую службу поступила информация о том, что в 10 часов 30 минут пассажирский лифт по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 2 с 5 этажа с большим ускорением поехал вниз до -1 этажа с подростком в кабине лифта. Данная информация была передана электромеханику по лифтам, который прибыл по указанному адресу с проверкой работоспособности лифта. По информации из журнала аварийно - диспетчерской службы после проверки работоспособности лифт работал в штатном режиме. Кроме того, согласно информации из журнала аварийно - диспетчерской службы при эксплуатации лифтов по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1, подъезд 2 имелись другие остановки в работе лифтов по причинам технических неисправностей. В ответе на запрос ООО «УК «Рего» не были представлены документы подтверждающие соответствие квалификации работников, осуществляющих обслуживание и ремонт лифтов требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций. А также не были представлены документы подтверждающие назначение распорядительным актом ООО «УК «Рего» из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов. На основании пункта 2 части 3 статьи 56 Федерального закона 248-ФЗ, в целях рассмотрения обращения, Управлением было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования по адресу, указанному в обращении. В ходе выездного обследования установлено, что при эксплуатации пассажирских лифтов по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1, подъезд 2, на основных посадочных площадках (этаже) отсутствует информация с указанием учетного номера лифтов. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «УК «Рего». В перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, включен Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденный решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее - ТР ТС 011/2011), а также Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее – Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.10.2023 № 1744. Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифтов, техническое обслуживание, ремонт, осмотр лифтов должны проводиться в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. Организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: - соблюдение требований технического регламента ТР ТС 011/2011, технического регламента Таможенного союза «О безопасности машин и оборудования», Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - обеспечение соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта; - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией); - организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - организация проведения технического освидетельствования объекта в течение назначенного срока службы; - организация проведения обследования объекта по истечении назначенного срока службы; - выполнение мероприятий по устранению нарушений и неисправностей, выявленных при проведении технического освидетельствования и обследования объекта, в сроки, указанные в акте технического освидетельствования объекта и заключении по результатам обследования объекта; - обеспечение надлежащего функционирования двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта и квалифицированным персоналом; - обеспечение сохранности документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил; - обеспечение беспрепятственного и безопасного подхода (доступа) квалифицированного персонала к сооружениям и техническим устройствам, используемым на объекте, включая оборудование, расположенное на посадочных, этажных площадках и во вспомогательных помещениях (шахтах, приямках, машинных и блочных помещениях), а также освещенности подходов, проходов и зон обслуживания; - хранение ключей от машинных, блочных, чердачных и других помещений, используемых для размещения оборудования объекта, и их выдача квалифицированному персоналу, исключающие доступ посторонних лиц к помещениям и оборудованию объекта; - исключение хранения и размещения в машинных и блочных помещениях, используемых для размещения оборудования объекта, предметов и оборудования, не связанных с использованием и содержанием объекта; - размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: - сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; - правила пользования объектом; - размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта; - приостановление использования объекта по назначению в случае обнаружения при осмотре объекта или во время его работы неисправности устройств безопасности, сигнализации, а также других неисправностей, угрожающих безопасному использованию объекта либо его обслуживанию, до устранения таких неисправностей; - соответствие квалификации работников владельца объекта требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций; - назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию эксплуатации объекта, к должностным обязанностям которого относится обеспечение реализации мер, предусмотренных настоящим пунктом; - обеспечение электрической энергией оборудования систем диспетчерского (операторского) контроля, видеонаблюдения, двусторонней переговорной связи и освещения кабины в течение не менее одного часа после прекращения энергоснабжения объекта. Эксплуатация пассажирских лифтов с нарушениями требований в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, может привести к возникновению угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта 3.1 пункта 3 статьи 4 ТР ТС 011/2011; подпунктов «в», «о», «р», «с» пункта 4 Правил. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять следующие меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований при эксплуатации пассажирских лифтов по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, д. 40, подъезд 1, подъезд 2: 1) На основных посадочных площадках (этаже) указать учетные номера лифтов. 2) Использовать лифты по назначению, проводить техническое обслуживание, ремонт, осмотр лифтов в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. 3) Обеспечить соответствие квалификации работников, осуществляющих обслуживание и ремонт лифтов требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций. 4) Назначить распорядительным актом ООО «УК «Рего» из числа квалифицированного персонала лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2023 № 241.