ООО "УЖК "КИСЕЛЕВСКОЕ"

В адрес ГЖИ Кузбасса поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-14564 от 23.09.2025 ) по вопросу нарушения управляющей организацией ООО «УЖК Киселевское» порядка раскрытия информации. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 13.1 главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Управляющей организацией ООО «УЖК Киселевское» на обращение собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киселевск, ул. 50 лет города, д. 45, поступившее на электронную почту управляющей организации 27.05.2025 и содержащее запрос договора управления многоквартирным домом, дан ответ от 02.06.2025, ответ направлен на адрес электронной почты заявителя 03.06.2025. В своем ответе управляющая организация ООО «УЖК Киселевское» сообщает, что экземпляры договора управления многоквартирным домом заявитель может получить в офисе управляющей организации. Согласно пояснениям управляющей организации ООО «УЖК Киселевское» в июне 2025 года заявитель забрал в офисе управляющей организации два договора управления многоквартирным домом. Согласно доводом, указанным заявителем в обращении, управляющей организацией ООО «УЖК Киселевское» предоставлен договор управления многоквартирным домом не в полном объеме, при этом пункты 4.4 и 4.5 предоставленного договора имеют формулировку, которая отличается от формулировки данных пунктов в договоре управления многоквартирным домом, размещенном управляющей организацией в ГИС ЖКХ. 20.10.2025 управляющая организация ООО «УЖК Киселевское» направила заявителю по электронной почте договор управления многоквартирным домом от 24.11.2023 со всеми приложениями. Таким образом, запрашиваемая информация предоставлена управляющей организацией ООО «УЖК Киселевское» с нарушением срока, установленного абз. 2 п. 34 Правил № 416. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416