ТСЖ №2

В адрес Инспекции поступило обращение гражданина (вх. № РО4230-4483 от 17.03.2025) по вопросу раскрытия информации товариществом собственников жилья. Порядок раскрытия информации товариществом собственников жилья регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Перечень информации, которую товарищество собственников жилья предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, сроки ее предоставления определены в п. 34 Правил № 416. В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 товарищество собственников жилья предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению товарищества собственников жилья, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "б" п. 32 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья, оно обязано раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению товариществами собственников жилья, осуществляющими управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья размещает в ГИС ЖКХ размер остатка денежных средств на специальном счете (п. 11.1.2.5 главы XI Состава информации), копию договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 11.1.4.2 главы XI Состава информации), копию акта (актов) выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 11.1.4.9 главы XI Состава информации). В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом собственников жилья соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты товарищества собственников жилья, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. 17.03.2025 в адрес ТСЖ № 2 поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Прокопьевск, ул. Менжинского, д. 6. В обращении заявитель запрашивает в том числе договор на выполнение ремонта, акт выполненных работ, остаток денежных средств на специальном счете. Срок предоставления данной информации - не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), т.е. 18.03.2025 включительно. На данное обращение товариществом дано два ответа б/н и б/д, ответы направлены по электронной почте 27.03.2025 и 01.04.2025. Таким образом, ТСЖ № 2 нарушен срок предоставления информации, установленный абз. 2 п. 34 Правил № 416. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.