ООО "СИБГРАД"

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в ноябре 2025 года установлено, что застройщиком ООО «Сибград», осуществляющим строительство многоквартирного дома № 70Е со встроенно-пристроенными объектами, блок-секция 5 (2 этап), расположенного по адресу: г. Кемерово, Заводский район, мкр. № 60А, юго-западнее пруда аэратора с привлечением денежных средств участников долевого строительства в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20, п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), в установленный срок до 10.11.2025 не исполнена обязанность по внесению изменений в проектную декларацию № 42-000349 сведений о количестве заключенных договоров в октябре 2025 года, сведений о финансовом результате, размерах дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на отчетную дату 30.09.2025. Таким образом, застройщиком ООО «Сибград» нарушены требования к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС, система) на портале наш.дом.рф. Сведения внесены в проектную декларацию 12.11.2025. Вступая в регулируемые Законом № 214-ФЗ правоотношения при строительстве многоквартирного дома, застройщик принимает на себя обязанность по выполнению предусмотренных данным законом условий, в том числе по соблюдению срока раскрытия информации в ЕИСЖС и внесению изменений в проектную декларацию. Выявленные нарушения посягают на общественные отношения, возникающие в особо регулируемой сфере – в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и нарушают права участников долевого строительства, а также других субъектов единой информационной системы жилищного строительства на получение информации о застройщике и реализации проекта строительства. Также, застройщиком ООО «Сибград» 12.11.2025 внесены изменения в раздел 17 проектной декларации № 42-000349 в части продления срока завершения строительства многоквартирного жилого дома и срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства перенесен с 4 квартала 2025 года на 3 квартал 2026 года. Срок планируемой даты передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства продлен с 30.06.2026 на 30.09.2026. Невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве влечет нарушение прав участников долевого строительства в связи с нарушением сроков передачи объектов участникам долевого строительства.