ООО СЗ "САМОЦВЕТЫ"

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в октябре 2025 года установлено, что: - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 17», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 17 (проектная декларация 42-000547). Действие разрешения на строительство № 42-24-24-2023 от 28.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства изменена с 31.12.2025 на 31.03.2026. - «Многоэтажный многоквартирный жилой дом, строительный номер 16», расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Дружбы, дом 30, корпус 16 (проектная декларация 42-000546). Действие разрешения на строительство № 42-24-18-2023 от 08.06.2023 продлено с 31.12.2025 на 31.03.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 22.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2025 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.12.2025). В соответствии с договорами участия в долевом строительстве, размещенными застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирные дома в срок установленный договорами. Срок ввода объектов в эксплуатацию 30.06.2025. Продление срока действия разрешений на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договорами участия в долевом строительстве. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.