ООО "УК "ПРИОРИТЕТ"

При рассмотрении обращения Баталовой Дины Владимировны, проживающей по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Шоссейная, д. 1, кв. 39, установлено, что дом № 1 по ул. Шоссейная пятиэтажный, кирпичный, 1989 года постройки. Крыша на доме железобетонная, с необслуживаемым чердачным пространством. Кровля мягкая рулонная. Управляющая компания ежегодно, для устранения причины протекания, осуществляет текущий ремонт кровли в местах образования трещин на кровельном покрытии над квартирами № 39, № 49, № 50, № 59, № 69, № 70, что подтверждается актами осмотров, актами выполненных работ, сметами за период 2023-2025гг., предоставленными управляющей компанией. На момент рассмотрения обращения кровля над квартирой заявителя в удовлетворительном состоянии, после проведенного текущего ремонта новых трещин кровельного покрытия не выявлено, что подтверждено актом от 31.07.2025г. Согласно информации Администрации Анжеро-Судженского городского округа, по дому № 1 ул. Шоссейная 11.03.2025г., 04.04.2025г. объявлялись аукционы на проведение строительно-монтажных работ, которые не состоялись, так как не было заявлено ни одной организации, а по аукциону от 05.06.2025г. поданные заявки не соответствовали аукционной документации. Кроме того, в соответствии с письмом Правительства Кемеровской области –Кузбасса от 05.06.2025г. прекращено заключение контрактов на проведение работ по разработке проектно-сметной документации, строительно-монтажных работ, услуги строительного контроля, согласно краткосрочного плана на 2025 год. Следовательно, в 2025 году капитального ремонта крыши не будет, возможно протекание кровли, что является нарушением Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.