ООО УК "КВАЛИТЕТ"

В адрес ГЖИ Кузбасса поступило коллективное обращение (вх. № РО4230-6867 от 24.04.2025) по вопросу нарушения управляющей организацией порядка раскрытия информации, порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 34 Правил № 416 управляющая компания предоставляет информацию об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения). В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. На обращение в адрес управляющей организации от 28.02.2025, содержащее запрос об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, управляющей организацией предоставлен ответ от 17.03.2025. Таким образом исходящий ответ предоставлен с нарушением срока. В соответствии с п. 14.3 главы XI Состава информации управляющая организация ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 управляющая организация обязана ежегодно в течении первого квартала, следующего за истекшим годом, а также за 30 дней до истечения срока действия либо расторжения договора представлять собственникам помещений отчет управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год согласно приложению № 4 к договору. Отчет представляется письменно на общем собрании собственников помещений, а также через уполномоченных представителей собственников помещений, размещается на доске объявлений в доступном для посетителей помещении управляющей организации, а также на Интернет-сайте управляющей организации. В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Сарыгина, д. 37, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом по форме, предусмотренной д/у (приложение 4) за период с 2018 по 2024 гг. размещен управляющей организацией ООО УК «Калитет» 21.05.2025. Таким образом, управляющей организацией нарушен срок предоставления информации по входящему обращению от 28.02.2025 , нарушен срок размещения отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, при предоставлении ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; п. 14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр