ООО "СИБПРОМГАЗ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Мариинский муниципальный округ, г. Мариинск, ул. Пальчикова, д. 17а, с кадастровым номером 42:27:0102002:26, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственное строительство, уточненной площадью 3146,79 кв.м.,принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Земельный участок с кадастровым номером 42:27:0102002:26 имеет связь с объектом капитального строительства (далее – ОКС) с кадастровым номером 42:27:0102002:328, имеющее назначение «нежилое». Информация о регистрации какого-либо права на здание отсутствует. В здании имеются стоящие на учете: часть отдельно стоящего здания (гаражный бокс) с кадастровым номером 42:27:0102002:476 принадлежащий на праве собственности одному из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 42:27:0102002:26 и предоставленный в аренду ООО «СибПромГаз» для осуществления фармацевтической деятельности: изготовление лекарственных препаратов для медицинского применения (медицинские газы). В результате проведенного анализа сведений ЕГРН, а также при проведении выездных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:27:0102002:26, установлено, что доступ к земельному участку не возможен, участок находится внутри территории, огороженной высоким глухим забором из бетонных плит, вход на территорию ограничен шлагбаумом, ведется видеонаблюдение всей территории. На участке расположено производственное здание, часть которого представлена гаражными боксами с массивными воротами для въезда и выезда большегрузной техники, а другая часть – нежилыми помещениями. На здании расположены антенно-мачтовые сооружения, имеется информационная электронная вывеска «Магазин всё для сварки». Согласно информации от ООО «СибПромГаз», следует, что на участке находится магазин для продажи непродовольственных товаров, а также ООО «СибПромГаз» использует часть помещений для производства и продажи промышленных и медицинских газов. Вид разрешенного использования наблюдаемого земельного участка «производственное строительство» разрешает правообладателю данного земельного участка строительство и размещение производственных объектов и сооружений, а также ведение производственной деятельности. К производственной деятельности, в соответствии с классификаторами, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10.11.2020 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», относится размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Ведение торговой деятельности данным видом использования земельного участка не предусмотрено. Учитывая вышеизложенное, в действиях ООО «СибПромГаз» усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, выразившиеся в наличии на земельном участке магазина для продажи непродовольственных товаров, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «СибПромГаз», ИНН 4213008530, зарегистрированному по адресу: 652154, Кемеровская область-Кузбасс, Мариинский муниципальный округ, г. Мариинск, ул. Пальчикова, д. 17а, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка, на котором осуществляется торговая деятельность, либо прекратить осуществление торговой деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования «Производственное строительство», направить уведомление в течении 60 дней со дня получения предостережения об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по адресу 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru