ООО "ИЦ ЖКХ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:36:0101001:5763, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Юргинский городской округ, г. Юрга, ул. Кирова, участок №1а, уточненной площадью 1500 кв. м., разрешенное использование: коммунальное обслуживание (период строительства), категории земель - земли населенных пунктов (далее - Земельный участок), принадлежит на праве собственности. По сведениям ЕГРН, на Земельном участке, расположено нежилое здание: административно-бытовой корпус с гаражными боксами, по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга, ул. Кирова, здание 1а, с кадастровым номером 42:36:0101001:6007, принадлежащее на праве собственности. В общедоступной сети Интернет имеются сведения: рекламная информация, а также информация веб - ресурса «Яндекс.Карты» с указанием местонахождения предприятия общественного питания: Банкетный зал. Кафе «Пчела - холл» в здании по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга, ул. Кирова, здание 1а, расположенного на Земельном участке.           В результате осмотра установлено, что на фасаде здания административно-хозяйственного корпуса имеется вывеска: БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ. КАФЕ «Пчела - холл», на входной двери первого этажа  здания указан режим работы, справочный телефон БАНКЕТНОГО ЗАЛА КАФЕ «Пчела - холл», подтверждающие функциональное использование здания административно - хозяйственного корпуса, расположенного на Земельном участке, для осуществления хозяйственной деятельности - размещения предприятия общественного питания.          Согласно схеме градостроительного зонирования территории города Юрги, утвержденной «Правилами землепользования и застройки территории МО «Юргинский городской округ» по решению Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 (далее - ПЗЗ), Земельный участок, расположен в территориальной зоне ПР 5 (подзона производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление санитарно-защитных зон). В соответствии со статьей 14 ПЗЗ «Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства», в данной территориальной зоне  ПР 5 вид разрешенного использования: «общественное питание»  предусмотрен как условно разрешенный вид использования. В соответствии с ч. 6 ст. 37 Градостроительного кодекса условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном статьей 39 этого Кодекса.       По сведениям Комитета архитектуры Администрации города Юрги правообладатель Земельного участка с заявлением о получении разрешения на изменение вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» на условно разрешенный вид: «общественное питание» не обращался.   Также установлено, что границы Земельного участка огорожены с северной, восточной и южной сторон забором из металлической сетки. По результатам проведения контрольных промеров установлено, что длины горизонтального проложения ограждений северной и южной границ  Земельного участка увеличены западнее на 11,7 м.,  примыкая к ограждению из металлического профлиста восточной границы земельного участка с кадастровым номером 42:36:0101001:6041. В результате совершенных действий фактическая площадь использования Земельного участка  увеличена с западной стороны на величину дополнительного земельного участка неразграниченной собственности площадью 585 кв.м., на котором складируются строительные материалы и металлический лом. Сведения о постановке на кадастровый учет и наличии прав на занимаемый дополнительный земельный участок отсутствуют в ЕГРН.