ООО "УК ГЕСТИЯ"

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области - Кузбассу в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (далее - Территориальный отдел) рассмотрено обращение, поступившее из отдела полиции «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку, в рамках установленной компетенции. В обращении сообщается об ухудшении условий проживания, связанное с проникновением тараканов в квартиру из квартиры № 1 многоквартирного жилого дома № 18, расположенного по ул. Дузенко (вх. № 100101 от 29.09.2025). Жилой дом № 18 по адресу ул. Дузенко обслуживает управляющая компания ООО «УК «Гестия». В ходе рассмотрения обращения филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области - Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе было выдано поручение от 08.09.2025 № 1453 на проведение санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома № 18 по ул. Дузенко города Новокузнецка с целью определения заселенности его грызунами и синантропными членистоногими, оценки организации проведения инженерно-технических и санитарно-гигиенических мероприятий по защите помещений от синантропных членистоногих требованиям санитарного законодательства; соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире). Согласно экспертным заключениям филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области - Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе о соответствии мероприятий по дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, требованиям санитарного законодательства от 20.10.2025 № 2309/002-ЭО/08; о соответствии условий проживания населения в жилом доме(квартире), общежитии, в пунктах временного проживания требованиям санитарных правил и гигиенических нормативам № 2310/006-ЭО/08: при санитарно-эпидемиологическом обследовании 17.10.2025, 20.10.2025 помещений подъезда № 1 и подвальных помещений подъездов №№ 1-6 жилого дома № 18 по ул. Дузенко города Новокузнецка установлено: входная дверь подъезда металлическая, оборудована устройством автоматического запирания, закрыта на домофон. Ремонт в подъезде № 1 проведен. Места прохода коммуникаций герметичны. Влажная уборка проводится регулярно. В тамбуре подъезда № 1 обнаружены мертвые тараканы, что не соответствует требованиям п. 126, 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Входы в подвальное помещение подъездов №№ 1-6 с левого и правого торцов жилого дома. Входные двери в подвальные помещения металлические, закрыты на замки. Подвальное помещение влажное, мусор и захламление имеются в виде заслеженных клеевых ловушек «Антитаракан», на которых в подвальном помещении № 6 обнаружены черные и рыжие тараканы, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. Продухи подвального помещения закрыты вентиляционными решетками. Для объективного определения наличия или отсутствия синантропных членистоногих (тараканов) 17.10.2025г. установлены клеевые ловушки в подъезде № 1 (4 шт.), в подвальном помещении подъезда № 1 (3 шт.). При повторном обследовании 20.10.2025 г. проверены расставленные 17.10.2025 ловушки – синантропных членистоногих (тараканов) не обнаружено. При рассмотрении обращения в адрес ООО «УК «Гестия», обслуживающего дом № 18 по ул. Дузенко в городе Новокузнецке, направлено письмо о предоставлении разъяснений в связи с обращением (исх. № 11681-ЭО от 02.10.2025). Разъяснения предоставлены (вх. № 10523от 09.10.2025 г.). Согласно представленной информации: дезинсекционно – дератизационные мероприятия проводятся в соответствии с договором на оказание услуг № 2970-Н от 01.10.2024 г. заключенный между ООО УК «Гестия» и ИП Федорович Евгений Николаевич. Договором предусмотрено проведение дератизационных и дезинсекционных мероприятий подвального помещения. Кратность проведения дератизационных обработок – 1 раз в месяц; дезинсекционных – по заявкам. Заявка на наличие членистоногих насекомых (тараканов) в местах общего пользования поступала 14.07.2025. После чего 17.07.2025 была проведена дезинфекционная обработка подвала, что подтверждается актом от 17.07.2025 г. Договором не предусмотрено проведение обработок мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников), что является нарушением требований п. 127/1 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». Представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ. Акты подписаны в одностороннем порядке. Таким образом, нарушения санитарно-эпидемиологических требований в части содержания мест общего пользования, проведения дезинсекционно - дератизационных мероприятий установлены. Согласно требований ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 126 - В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Согласно СанПиН 2.1.3684-21, п. 133 - Не допускается … захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Согласно СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 127/1 - В жилых домах, гостиницах, общежитиях при проведении дезинфекционной деятельности должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования: 1) в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.