ООО "РЭУ-9"

В связи с поступившим обращением Еланцевой Н.В. выполнен осмотр фасада МКД по адресу: ул. Н. Островского, 27. В ходе осмотра установлено: в районе подъездов №№ 1,2 на 1-м этаже со стороны дворового фасада установлен факт размещения наружных блоков кондиционеров. В соответствии с пунктом 3.5.8 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Законодательством предусмотрено согласование установки дополнительного оборудования на фасадах зданий с органами местного самоуправления. Также, Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе фасады. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В отношении решения вопросов владения и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено проведение общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ). По имеющейся информации размещение наружных блоков кондиционеров по вышеуказанному адресу выполнено без согласования с управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, а также без проведения общего собрания собственников. Управление многоквартирным домом по ул. Н. Островского, 27 осуществляет ООО «РЭУ-9». Таким образом, установлены факты бездействия управляющей организации ООО «РЭУ-9» которые выражаются в неосуществлении контроля за креплением к стенам фасада МКД по ул. Н. Островского, 27 наружных блоков кондиционеров, а именно, в непринятии мер по отношению к собственникам помещений в части понуждения таких собственников к выполнению мероприятий по согласованию размещения наружных блоков кондиционеров на фасаде или их демонтажу. Управляющей организации ООО «РЭУ-9» в срок до 15.11.2024 принять меры, направленные на понуждение собственников помещений к демонтажу наружных блоков кондиционеров в районе подъездов №№ 1,2 на 1-м этаже со стороны дворового фасада ул. Н. Островского, 27 или к согласованию их размещения; о принятых мерах сообщить в УЖКХ администрации города Кемерово. К предостережению прилагается схема из 2ГИС, фотоматериал.