ООО "УК "ПРИОРИТЕТ"

При проведении контрольно-надзорных мероприятий в рамках рассмотрения обращения Булгаковой Любови Анатольевны, проживающей по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Ленина,д. 22, кв. 75, установлено, что причиной запаха канализации в подъездах дома было попадание канализационных стоков из внутриквартальной системы канализации во внутриквартальную систему отопления, частично проходящую транзитом через подвал дома. По вопросу протекания кровли над подъездом установлено, что для предотвращения дальнейшего намокания перекрытия подъезда управляющей компанией проведены работы по уборке снега и наледи над квартирой и подъездом, но требуется текущий ремонт, что является нарушением Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; 3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. 3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. 4.1.15. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;