ООО "СМОВВИ"

При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 42:30:0301004:2546, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, пр. Пионерский, 42Б, уточненной площадью 1951 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СМОВВИ», ИНН 4220001663 (далее – Общество). В результате осмотра с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен общим ограждением с земельными участками с кадастровыми номерами 42:30:0301004:2317, 42:30:0301004:2547. На обследуемом земельном участке расположено трехэтажное здание с кадастровым номером 42:30:0301004:374 (по сведениям ЕГРН – гостиница), на котором имеется вывеска ООО «Гармония», принадлежащее на праве собственности Обществу. Согласно сведений городской информационной системы «2ГИС» в здании осуществляет деятельность пансионат для временного и постоянного проживания пожилых людей. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Гармония» может осуществлять деятельность по предоставлению социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам, по медицинскому уходу с обеспечением проживания, по предоставлению мест для краткосрочного проживания, гостиниц и прочих мест для временного проживания. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, предполагается размещение гостиниц. Размещение зданий, предназначенных для предоставления социальных услуг престарелым и инвалидам, на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание не предполагается. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301004:2546 усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации