АО "УК ЮЖНАЯ"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): 1) Земельный участок с кадастровым номером 42:29:0202001:3, расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, пос. Казас, ул. Орам, 1, уточненная площадь 600 кв. м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности АО "Угольная компания Южная", ИНН 4214021365 (дата регистрации права 16.12.2013 г.); 2) Земельный участок с кадастровым номером 42:29:0202001:5, расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, пос. Казас, ул. Орам, 5, уточненая площадь 1313 кв. м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности АО "Угольная компания Южная", ИНН 4214021365 (дата регистрации права 16.12.2013 г.); 3) Земельный участок с кадастровым номером 42:29:0202001:7, расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, пос. Казас, ул. Орам, 4, уточненная площадь 1400 кв. м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности АО "Угольная компания Южная", ИНН 4214021365 (дата регистрации права 12.11.2013 г.); 4) Земельный участок с кадастровым номером 42:29:0202001:10, расположен по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, пос. Казас, ул. Орам, 10, уточненная площадь 1500 кв. м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности АО "Угольная компания Южная", ИНН 4214021365 (дата регистрации права 02.04.2013 г.). Земельные участки, согласно сведениям ЕГРН, связаны с объектами недвижимости (жилые здания), имеющими статус «Архивный». Данный статус присвоен жилым зданиям на основании справок «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала №27 БТИ г. Мыски от 15.01.2015 г. о сносе жилых зданий на дату 14.04.2014 г. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации Мысковского городского округа за период с 2011 года по настоящее время разрешения на строительство индивидуальных домов/уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на вышеуказанные земельные участки отделом архитектуры не выдавались. В ходе осмотра земельных участков установлено, что земельные участки не огорожены, доступ для третьих лиц не ограничен; на земельных участках отсутствуют: объекты капитального строительства (жилые дома), строительные материалы, объекты незавершенные строительством, хозяйственные строения, следы ведения огородничества. Земельные участки заросли древесно-кустарниковой и сорняковой растительностью. Следы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, не выявлены. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена непосредственная обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Учитывая изложенное, в указанных действиях АО "Угольная компания Южная", ИНН 4214021365, выраженных в неиспользовании по целевому назначению земельных участков с кадастровыми номерами 42:29:0202001:3, 42:29:0202001:5, 42:29:0202001:7, 42:29:0202001:10, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации