ООО УК "КРИСТАЛЛ"

Согласно писем с обращением жителей ул. 11 Гвардейской Армии, 8, г. Новокузнецка (вх. от 22.08.2024 №10035, от 28.08.2024 №10275, 10276), в жилом доме по адресу г. Новокузнецк, ул. 11 Гвардейской Армии, 8 неудовлетворительная работа управляющей компании. Согласно экспертного заключения о соответствии мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, требованиям санитарного законодательства, законодательства о техническом регулировании от 10.09.2024 № 2161/002-ОКГ/08 установлено: при эксплуатации мест общего пользования не соблюдаются в полной мере мероприятия, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих и грызунов; входные двери мусороприемной камеры не имеют конструкцию, обеспечивающую плотное закрывание дверей; вентиляционное окно подвального помещения не оборудовано металлической решеткой; имеются отверстия в стенах мусоропроводов; не проводится своевременный ремонт отмостков (имеются трещины). Обнаружено загрязнение стен лестничных пролетов и клеток жилого дома; крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках не имеют плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. На момент обследования обнаружено открытое перемещение особи синантропных членистоногих (тараканы) в подъезде №7. Согласно протоколу измерений физических факторов от 10.09.2024 №22542, экспертного заключения по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований, измерений и испытаний №2160/007-ОКГ/08 от 10.09.2024 параметры микроклимата (температура воздуха, относительная влажность воздуха, скорость движения воздуха) составили: жилая комната (спальня) квартиры №261 – tº мin 21,3°- мax 21,5°при норме 20°-28°С, влажность мin 71,3%- мax 71,6% при норме 65-30%; скорость движения воздуха 0,1м/с при норме не более 0,3; жилая комната (зал) квартиры №261 – tº мin 21,3°- мax 21,6°при норме 20°-28°С, влажность мin 70,3%- мax 70,6% при норме 65-30%; скорость движения воздуха 0,1м/с при норме не более 0,3, что не соответствует установленным требованиям. Согласно протоколу измерений температуры горячей воды № 22541 от 10.09.2024г., экспертного заключения по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований, измерений и испытаний № 2159/007-ОКГ/08 от 10.09.2024г. на момент измерений, температура горячей воды в разводящей сети квартиры № 250 жилого дома по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. 11 Гвардейской Армии, 8, не соответствует установленным требованиям; температура горячей воды в разводящей сети ванной квартиры № 250 +49,0°С, температура горячей воды в разводящей сети кухня квартиры № 250 +49,5°С (норма- не ниже 60,0°С, не более 75,0°С). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, выполнять требования санитарно-эпидемиологического законодательства. п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. п.128 параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам. п. 131 при наличии мусоропровода крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. п.133 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. п.88 СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; в жилых домах, при проведении дезинсекции, дератизации мест общего пользования должны выполняться санитарно-эпидемиологические требования; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. п. 111 при проведении обследования объекта или территории обработки осуществляются мероприятия по определению численности и локализации грызунов с целью расчета заселенности, кратности и объема истребительных мероприятий. При эксплуатации производственных, общественных, жилых помещений, зданий, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие миграции грызунов, создающие неблагоприятные условия для их обитания. п.127 в жилых домах, гостиницах, общежитиях при проведении дезинфекционной деятельности должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования: в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. Согласно ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона. Согласно п. 84 раздел IV СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". - температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. 1. Провести профилактические мероприятия в жилом доме по адресу г. Новокузнецк, ул. 11 Гвардейской Армии, 8, а именно: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; оборудовать крышки загрузочных клапанов мусоропроводов плотным притвором; проводить ежедневную влажную уборку с применением моющих и чистящих средств; проводить профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение; довести параметры микроклимата (относительная влажность) в жилых помещениях жилого дома по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. 11 Гвардейской Армии, 8-261 до гигиенических нормативов; привести в соответствие с санитарным законодательством температуру горячей воды в жилом доме №8, ул.11 Гвардейской Армии-250. в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.