ООО "ЖИЛКОМПЛЕКС"

В Сибирское управление Ростехнадзора поступило обращение АО «ТомскРТС» от 08.12.2023 о нарушении ООО «Жилкомплекс» требований законодательства при эксплуатации теплового пункта и системы горячего водоснабжения жилого дома по ул. Колхозная, д. 16 в г. Томске с отсутствующим узлом смешения. Между АО «ТомскРТС» и ООО «Жилкомплекс» заключен договор энергоснабжения № 3290 с целью оказания потребителям надлежащих услуг по отоплению и горячему водоснабжению. По условиям договора энергоснабжения представитель энергоснабжающей организации имеет право осуществлять контроль за температурными и гидравлическими режимами работы тепловых сетей и систем теплопотребления управляющей организации, находящихся в управлении управляющей организации. Актом проверки режима теплопотребления от 30.11.2023 установлено превышение допустимых параметров теплоносителя и ГВС в тепловом пункте жилого дома, поступающего в соответствующие системы, в связи с отсутствием узла смешения. На основании части 2 статьи 23_2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок устанавливают обязательные требования безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения, теплопотребляющих установок и входящих в их состав зданий, помещений, сооружений и оборудования, в том числе требования к подготовке работников к выполнению трудовых функций в сфере теплоснабжения, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, и подтверждению готовности работников к выполнению таких трудовых функций. Пунктом 9.1.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее – ПТЭТЭ) установлено, что системы отопления зданий следует присоединять к тепловым сетям: - непосредственно при совпадении гидравлического и температурного режимов тепловой сети и местной системы. При этом необходимо обеспечивать невскипаемость перегретой воды при динамическом и статическом режимах системы; - через элеватор при необходимости снижения температуры воды в системе отопления и располагаемом напоре перед элеватором, достаточном для его работы; - через смесительные насосы при необходимости снижения температуры воды в системе отопления и располагаемом напоре, недостаточном для работы элеватора, а также при осуществлении автоматического регулирования системы. Пунктом 9.5.10 ПТЭТЭ установлено, что в процессе эксплуатации систем горячего водоснабжения следует: - следить за исправностью оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики, устранять неисправности и утечки воды; - вести контроль за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения. ООО «Жилкомплекс» не принимает мер по устранению нарушений, выявленных сотрудниками энергоснабжающей организации, что в свою очередь может привести к нарушению целостности системы отопления и ГВС и повлечь за собой ущерб здоровью потребителей.