ООО "СЗ "ПАРКОВЫЙ"

1. В разрешение на строительство № 42-305-03-2021 от 22.01.2021, на основании которого ООО «СЗ «ПАРКОВЫЙ» осуществляет строительство многоквартирного дома с пристройкой и подземной парковкой, расположенного по адресу: г. Кемерово, западнее жилого дома № 15а по просп. Молодежный в районе ФПК», с привлечением денежных участников долевого строительства, внесены изменения в части срока действия указанного разрешения. Срок действия разрешения продлен до 31.01.2023. Ранее срок действия разрешения на строительство переносился с 22.11.2022 на 30.12.2022. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) - по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Продление срока действия разрешения на строительство может повлечь невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, тем самым влечет нарушение прав участников долевого строительства в связи с нарушением сроков передачи объектов участникам долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ - в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса не располагает сведениями о внесении изменений в условия договоров участия в долевом строительстве. 2. Проектная декларация № 42-000466 содержит недостоверные сведения, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ, о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирного дома № 2 (г. Кемерово, западнее жилого дома № 15а по просп. Молодежный в районе ФПК) к сетям инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения и теплоснабжения (срок действия технических условий истек 31.12.2022). Сведения об исполнении технических условий отсутствуют. 3. Проектная декларация № 42-000493 содержит недостоверные сведения, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 21Закона № 214-ФЗ, о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирного дома № 3, 1 этап, блок-секция № 3/1, 3/2 с подземной парковкой (г. Кемерово, западнее жилого дома № 15а по просп. Молодежный в районе ФПК) к сетям инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения и теплоснабжения (срок действия технических условий истек 31.12.2022). Сведения об исполнении технических условий отсутствуют. Проектная декларация является юридически значимым документом, влекущим правовые последствия. Опубликование в проектной декларации неактуальных сведений влечет нарушение прав участников строительства, а также других субъектов Единой информационной системы жилищного строительства на получение информации о реализации проекта, и образует состав административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об Административном правонарушении.