ООО "УК ЖИЛМАССИВ"

При рассмотрении обращения Дятловой Яны Сергеевны, проживающей по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Им 50-летия Октября, 14-118, установлено, что из реестра лицензий управляющей компанией ООО «УК ЖилМассив» дом исключен, управление многоквартирным домом № 14 по ул. Им 50-летия Октября осуществляется управляющей компанией согласно статьи 200 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Управляющей компанией ООО «УК ЖилМассив» 29.11.2022г. проводился осмотр квартиры № 118, было установлено, что температура в жилых помещениях квартиры не соответствовала нормативным значениям, но на момент осмотра были отключены в двух комнатах приборы отопления, что отражено в акте. Согласно информации управляющей компании, работы по ремонту стены квартиры будут решаться на основании дополнительного проведенного обследования в 2023 году при стойких отрицательных температурах воздуха. Наличие ненормативной температуры воздуха в квартире является нарушением Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;