ООО "УК "ЖИЛИЩНИК"

При рассмотрении сведений о причинении вреда(ущерба) Букрееву Ю.И., являющегося собственником жилого помещения по адресу: г.Кемерово, пр. Комсомольский, д.43б, кв.37, содержащихся в обращении вх. №РО4230-4696 от 04.04.2023, поступившего в ГЖИ установлено следующее: Согласно платежным документам по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Кемерово, пр. Комсомольский, д.43б, кв.37, предоставленным управляющей компанией ООО «УК «Жилищник» жителем за март 2023г., жителям осуществлено начисление платы по строке «Текущий ремонт ОИ» в размере 87,13 руб./м2. Согласно действующему жилищному законодательству, высшим органом управления многоквартирного дома является общее собрание собственников жилых и нежилых помещений. В силу ст.44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) относится принятие решений: - о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД. - о текущем ремонте общего имущества в МКД; - о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД. Собственниками вышеуказанного МКД, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 26.01.2020г. утвержден перечень работ по текущему ремонту на 2020-2021г. на сумму – 568 166,44 руб. и определен источник финансирования работ – средства собственников, которые вносятся в течении 2-х лет ежемесячно равными долями в размере - 5,55 руб./м2. Иных решений собственниками не принималось. В нарушение принятого собственниками решения сумма затрат по выполненным ООО «УК «Жилищник» работам составила 1 291 505,36 руб., что является нарушением Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, согласно сведениям, указанным в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее-МКД) в Кемеровской области, многоквартирный дом №43Б, расположенный по адресу: пр-т Комсомольский, с 01.03.2019 по 01.05.2023г. находился в реестре лицензий управляющей компании ООО «УК «Жилищник». Т.е. договорные отношения между жителями указанного дома и управляющей компанией расторгнуты.