ООО "ТИБЕТ СВ"

В соответствии с актом выездного обследования № 04/КЕМ-206-09/19 от 09.06.2023, составленным по итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, проведенного на основании поступившего обращения УАиГ администрации города Кемерово, по вопросу проведения проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности в отношении застройщика объекта капитального строительства «Реконструкция нежилого здания под 10-ти этажный 183-квартирный жилой дом с встроенно-пристроенным подземным гаражом-стоянкой на 130 машино-мест и всроенными помещениями общественного назначения. Вторая очередь - встроенно-пристроенный подземный гараж-стоянка на 130 машино-мест», расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, 13Б, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:673 установлено следующее: согласно обращению УАиГ администрации города Кемерово к существующему зданию (многоквартирный жилой дом), расположенному по адресу: г. Кемерово, ул. Веры Волошиной, 13Б, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:673 расположена строительная площадка гаража-стоянки на 130 машино-мест. Строительство объекта не осуществляется, мероприятия по консервации не выполнены, доступ на объект не ограничен. На территории строительной площадки имеются строительные конструкции (балки, колонны, плиты перекрытий), состояние которых представляет потенциальную опасность. Также имеют место не огражденные проемы в перекрытиях. Согласно ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Помимо изложенного, ч. 4 ст. 52 ГрК РФ, п. 2 Правил проведения консервации объектов капитального строительства, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802, п. 8.6.1 СП 48.13330.2019. «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды (пункт 3 Правил). СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.07.2001 № 80 также предусмотрено, что территория законсервированной стройки должна быть обеспечена защитным ограждением периметра, а в зоне прохода пешеходов ограждением с защитным козырьком. Стройплощадка – это объект с повышенным риском получения травм. Поэтому необходимо установить препятствия для несанкционированного проникновения посторонних, а также для предупреждения несчастных случаев. Поскольку недостроенный объект может использоваться несовершеннолетними для проведения свободного времени, доступ к нему должен быть пресечен через выполнение комплекса мероприятий. По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101030:673 принадлежит на праве аренды ООО «Тибет СВ». Невыполнение мероприятий по консервации объекта является нарушением законодательства о градостроительной деятельности