ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОБЕДА"

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Гр РФ предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, является проверка: 1) соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Кодекса проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса); 2) требования наличия разрешения на строительство; 3) требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52; 4) требований, установленных частью 4 статьи 52, к обеспечению консервации объекта капитального строительства; 5) требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Государственный строительный надзор является одним из видов обязательной оценки соответствия построенного объекта требованиям проектной документации. В соответствии с п. 25 Положения о региональном государственном строительном надзоре (утвержден Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 29.12.2021 № 808) по установлению порядка организации и осуществления регионального государственного строительного надзора на территории Кемеровской области – Кузбасса: в случае нарушения сроков направления в Инспекцию извещения о начале строительства в программе проверок указывается перечень работ, который уже были выполнены до извещения Инспекции о начале строительства объекта капитального строительства, и в данном случае в Инспекцию застройщиком дополнительно представляются документы, подтверждающие объем ранее выполненных работ, сведения о лицах, их выполнивших, а также результаты обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов (т.е. по работам, выполненным в отсутствие государственного строительного надзора). Таким образом, застройщиком ООО Специализированный застройщик «Победа» нарушены требования ст. 7, ст. 38, ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: при направлении извещения о начале строительства объекта не представлено техническое заключение (подтверждающее соблюдение требований механической безопасности объекта для возможности продолжения строительных работ и дальнейшей эксплуатации объекта) о соответствии выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям технических регламентов, иных норм и правил и проектной документации по работам, выполненным в отсутствие государственного строительного надзора в период с 22.10.2021 по 20.05.2022.