АО СК "ЮКС"

Лицом, осуществляющим строительство, АО СК «ЮКС» нарушены обязательные требования утвержденной проектной документации шифр 4047-КР, получившей положительное заключение экспертизы №2-1-1-0006-12 от 25.11.2012, а именно: - на кровле в осях 7-19/А-Д/1 теплоизоляционный слой выполняется из керамзитового гравия, вместо предусмотренного проектом л.5 шифр 4047-К4-АР утеплителя из ПСБ-С-35. Устройство конструкции кровли с применением керамзитового гравия подтверждается записями в разделе 3 Общего журнала работ №11; - утепление перекрытия над подвалом в осях 17-24/А-Д/1 выполнено из минеральной ваты толщиной 50мм, вместо предусмотренного проектом л.19 шифр 4047-КР утеплением минеральной ватой толщиной 100мм. Данные работы подтверждаются записями в разделе 3 Общего журнала работ №11, актом на скрытые работы №4 от 15.06.2021. Проектная документация с внесенными изменениями в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы на момент проверки не предоставлена. Нарушены требования ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), согласно которым лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. 2. АО СК «ЮКС» нарушил требования, установленные ч.1 и ч.4 ст.53 ГрК РФ, п.3 ч.1 ст.39 главы 6 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ (далее – Технический регламент), ч.2, ч.3, п.«г» ч.5, ч.10 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (далее – Постановление), согласно которых лицо, осуществляющее строительство, обязано в процессе строительства объекта осуществлять строительный контроль в целях проверки соответствия выполняемых работ утвержденной проектной документации, а именно: - на момент осмотра объекта выполнялся теплоизоляционный слой кровли в осях 7-19/А-Д/1 из керамзитового гравия, вместо предусмотренного проектом л.5 шифр 4047-К4-АР утеплителя из ПСБ-С-35. Устройство конструкции кровли с применением керамзитового гравия подтверждается записями в разделе 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Общего журнала работ №11 ; - выполнено утепление перекрытия над подвалом в осях 17-24/А-Д/1 из минеральной ваты толщиной 50мм, вместо предусмотренного проектом л.19 шифр 4047-КР утеплением минеральной ватой толщиной 100мм. Данные работы подтверждаются записями в разделе 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Общего журнала работ №11, актом на скрытые работы №4 от 15.06.2021. Согласно ч.1. ст.53 ГрК РФ Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.4 ст.53 ГрК РФ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких конструкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Согласно п.3 ч.1 ст.39 главы 6 Технического регламента, обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) осуществляется в форме строительного контроля. В соответствии с ч.1 ст.34 Технического регламента, строительство здания или сооружения должно осуществляться с применением строительных материалов и изделий, обеспечивающих соответствие здания или сооружения требованиям данного Федерального закона и проектной документации. Частью 3 ст.34 Технического регламента лицу, осуществляющему строительство, необходимо осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий. Согласно п. 2 Постановления предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. Согласно п.«г» ч.5 Постановления, строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает, в том числе, освидетельствование совместно с подрядчиком работ, скрываемых последующими работами, промежуточную приемку возведенных строительных конструкций и приемку законченных видов (этапов) работ. Проведение контрольных мероприятий и их результаты фиксируются путем составления актов. Согласно ч.10 Постановления до завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.