ООО "СТРОЙТЕХНОЛОГИЯ"

1. Нарушение застройщиком (лицом, осуществляющим строительство) ООО «Стройтехнология» требований проектной документации, шифра 107.20 - КР, графическая часть, листы, 17, 18, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Проектно-экспертный центр «Наука» от 07.10.2020 № 42-2-1-3-050016-2020, а именно: при монтаже плит перекрытий 2-го и 3-го этажа применен раствор М100, по проектной документации плиты перекрытия укладываются на свежеуложенный цементный раствор с заделкой стыков и швов между плит цементным растровом М200. 2. В нарушение требований п. 3 ч. 1 ст. 39 главы 6 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», застройщиком (лицом, осуществляющим строительство) ООО «Стройтехнология» не выполнена обязательная оценка безопасности строящегося объекта в форме строительного контроля в процессе строительства объекта. В соответствии с ч. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство обязано осуществлять строительство в соответствии с требованиями проектной документации, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия, а также проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации. Согласно ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч. 2 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Согласно ч. 7 ст. 53 ГрК РФ замечания застройщика или технического заказчика, привлекаемых застройщиком или техническим заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство. Акт об устранении указанных недостатков на проверку не предоставлен, записи о выявленных нарушениях требований проектной документации, указанных выше нарушений, отсутствуют