ООО "МАСТЕР+"

На МКД 5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабженияСобственниками данного дома согласно протоколу от 15042016 г принято решение установить что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учетаУстановление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включая расчет платы за отопление отнесено к компетенции органов государственной власти РФ п16 ч1 ст12 ЖК РФ и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ и другими нормативными актами в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношенийЧастью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещенийВ силу ст1815 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае если оно принято по вопросу не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядкаТаким образом инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожностиООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета При применении данного размер платы зависит от объёма тепловой энергии потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома что является нарушением пункта 42 2Правил 354