ООО УК "ТЕПЛЫЙ ДОМ"

Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты в жилом многоквартирном доме и не организовал проведение проверок их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами с оформлением актов проверок, а именно: внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания, автоматической установки пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре. Не исправная система противодымной защиты здания не обеспечивает защиту людей на путях эвакуации и в безопасных зонах от воздействия опасных факторов пожара в течение времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, или всего времени развития и тушения пожара посредством удаления продуктов горения и термического разложения и (или) предотвращения их распространения. Не исправный внутренний противопожарный водопровод не обеспечивает нормативный расход воды для тушения пожаров в жилом многоквартирном здании. Руководитель организации не обеспечил исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода и не организовал проведение проверок ее работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью). Не исправные системы обнаружения пожара (установки и системы пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не обеспечивают автоматическое обнаружение пожара за время, необходимое для включения систем оповещения о пожаре в целях организации безопасной (с учетом допустимого пожарного риска) эвакуации людей в условиях конкретного объекта. На объекте защиты отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта - жилого многоквартирного здания.

В правом и левом коридоре на 15-м этаже, в правом и левом коридоре на 14-м этаже, в левом коридоре на 12-м этаже, в левом коридоре на 9-м этаже и в левом коридоре на 3-м этаже многоквартирного жилого дома в коридорах допущено размещение различных предметов

На 16-м, 15-м, 14-м, 13-м, 12-м, 10-м, 9-м, 8-м, 7-м, 6-м, 5-м, 3-м, 2-м этажах и в подвале многоквартирного жилого дома в лифтовых холлах и коридорах на путях эвакуации светильники эксплуатируются со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкциями светильников

Руководитель организации не обеспечил в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты жилого многоквартирного здания (автоматических установок пожарной сигнализации, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

На первом этаже в лестничной клетке встроено подсобное помещение вахтера, вследствие чего нарушено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности в части объемно-планировочных решений

Помещение серверной в подвале не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации

Не обеспечена подача наружного воздуха системами приточной противодымной вентиляции при пожаре в шахты двух лифтов, так как двигатели вентиляторов в техническом помещении на чердаке демонтированы

На 16-м, 10-м, 5-м и 4-м этажах многоквартирного жилого дома вместо клапанов мусоропроводов, которые должны находиться в закрытом положении и иметь уплотнения в притворах, фактически имеются металлические створки без уплотнений в притворах, некоторые из которых на момент проверки находились в открытом положении

На всех 16-ти этажах жилого многоквартирного дома руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами. Всего отсутствует 32 пожарных рукава и 32 ручных пожарных ствола.

На 16-м, 8-м, 7-м, 3-м, 2-м и 1-м этажах в лифтовых холлах руководитель организации не обеспечил наличие планов эвакуации людей при пожаре

Временное строение из металлических конструкций расположено вплотную к стене многоквартирного дома, имеющей оконные проемы поэтажных коридоров и дверной проем в подвал

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов в правом коридоре на 14-м этаже, в правом коридоре на 13-м этаже, в левом коридоре на 7-м этаже, в левом и правом коридорах на 6-м этаже и в правом коридоре на 2-м этаже многоквартирного жилого дома руководителем организации не обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: коридоры дополнительно разделены перегородками с дверьми

Системы и установки дымоудаления находятся в неисправном состоянии, а именно: в техническом этаже на чердаке отсутствуют автономные вентиляторы для шахт дымоудаления, отсутствуют двигатели приточной и вытяжной вентиляции; вентиляционная установка разукомплектована. Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в отдельных вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа. Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

На 16-ти этажах все двери незадымляемой лестничной клетки и эвакуационная дверь тамбура оборудованы запорами, не обеспечивающими возможность их свободного открывания изнутри без ключей

На 16-м, 12-м, 10-м, 9-м, 8-м, 7-м и 4-м в незадымляемой лестничной клетке отсутствуют приспособления для самозакрывания

В помещении насосной станции, расположенном в отдельном здании индивидуального теплового пункта, установки насосной станции внутреннего противопожарного водопровода находятся в неисправном состоянии, а именно на них отсутствуют электродвигатели, в следствии чего, не проведены проверки работоспособности задвижек с электроприводом и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования. Помещение насосной станции не обеспечено схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов.