ООО "УК ЭВЕРЕСТ"

В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – Инспекция) из войсковой части 28103 поступило письмо о нарушении со стороны управляющей организации ООО УК «Эверест» обязательных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами распложенными по адресам: п. Красный, ул. Вулканная, д. 1, ул. Вулканная, д. 1а, ул. Почтовая, д. 1а и ул. Почтовая д. 1б В рамках проведения оценки сведений, изложенных в письме, Инспекцией направлен запрос в ООО УК «Эверест» , из представленных документов установлено следующее. По вопросу дератизации и дезинсекции в местах общего пользования в указанных многоквартирных домах установлено, что согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее – Минимальный перечень) работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При этом, согласно приложению к постановлению администрации Новоавачинского сельского поселения от 21.08.2024 № 450 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами на территории Новоавачинского сельского поселения» дератизация и дезинсекция в подвальных помещениях указанных многоквартирных домов должна проводиться два раза в год. В подтверждение проведения дератизации и дезинсекции управляющая организация представила наряды-задания выданные в адрес ООО «ДВФО-СТРОЙ» на проведение указанный работ. Вместе с тем, согласно п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) документом, подтверждающим выполнение работ, включённых в Минимальный перечень, является акт, составленный по форме, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 г. № 761/пр (далее – Акт по форме № 761/пр). Указанный документ управляющей организацией не представлен. При этом, согласно п. 89 санитарных правил и норм СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4) дезинсекционные и дератизационные мероприятия проводятся персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.10.2025 № ЮЭ9965-25-147976356 проведение дератизации и дезинсекции не является одним из видов экономической деятельности ООО «ДВФО-СТРОЙ». Также, согласно п. 59 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения подлежит лицензированию. Вместе с тем, согласно сведений, размещенных на официальной сайте Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю ООО «ДВФО-СТРОЙ» не имеет лицензии на осуществление указанного вида деятельности. Исходя из изложенного, Инспекция приходит к выводу, что дератизация и дезинсекция в местах общего пользования (подвальных помещениях) указанных многоквартирных домов не проводилась. По вопросу уборки в местах общего пользования, содержания площадок сбора твёрдых коммунальных отходов (далее – площадка ТКО) и проведения текущего ремонта установлено, что данные работы также входят в Минимальный перечень и их выполнение должно подтверждаться Актом по форме № 761/пр. Вместе с тем, Акты по форме № 761/пр на запрос Инспекции не представлены. В связи с чем, Инспекция приходит к выводу, что управляющая организация не выполняет указанные работы, либо выполняет их ненадлежащим образом.