ООО УК "ПРОСПЕКТ"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме № 21 по ул. Ак. Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу: управляющая организация ООО УК «Проспект» не предоставила копию договора управления по запросу. Согласно реестру лицензий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 21 по ул. Ак. Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Проспект» на основании договора управления от 03.06.2019. Проведенным мониторингом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) установлено, что 07.02.2025 в адрес ООО УК «Проспект» с использованием системы заявителем, проживающим в жилом помещении многоквартирного дома № 21 по ул. Ак. Курчатова в г. Петропавловске-Камчатском, направлено обращение № 41-2025-1105 по вопросу предоставления копии договора управления и документов об избрании председателя совета дома. Согласно п. 18 ч. 7, п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. В соответствии с п. 19 гл. 11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом в системе размещается информация об обращениях, поступившие с использованием системы, а также ответы на обращения и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Указанная информация размещается в ГИС ЖКХ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством РФ. Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416) определен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Абзацем пятым пп. «з» п. 4 Правил № 416 установлено, что достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктами 31-38 Правил № 416 предусмотрен порядок раскрытия информации управляющей организацией. Согласно п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи. Руководствуясь требованиями Приказа № 79/пр и пункта 34 Правил № 416, ответ на обращение заявителя от 07.02.2025 № 41-2025-1105 должен быть размещен ООО УК «Проспект» в системе в срок не позднее 10.02.2025. Проведенным мониторингом установлено, что сообщение о размещении запрашиваемой информации в ГИС ЖКХ (договор управления, протокол общего собрания) направлено заявителю 18.02.2025, что является нарушением требований п. 34 Правил № 416. Таким образом, ООО УК «Проспект» нарушены требования, предусмотренные п. 34 Правил № 416, п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ, п. 19 гл. 11 Приказа № 79/пр.