ООО "УК "ВЕСТА"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от 23.01.2025 № П-223, в том числе, по вопросу ненадлежащего санитарного содержания подъезда № 3, проведения дератизационных мероприятий в многоквартирном доме № 17 по улице Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловск-Камчатском осуществляет с 01.02.2025 года ООО «УК «Веста» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2025 № 12-8/25 (далее – Приказ). В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО "УК "Веста" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО "УК "Веста" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО "УК "Веста", которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 06.02.2025 в ходе проведенного Инспекцией осмотра подъезда № 3, скопления пыли на перилах, почтовых ящиках подоконниках оконных заполнений не наблюдается. Скопления песка на лестничных площадках и маршах также не наблюдается. Вместе с тем, 13.02.2025 в ходе повторно проведенного Инспекцией осмотра, в указанном подъезде на лестничных маршах и площадках наблюдается скопление песка. В Приложении № 2 к Приказу установлены периодичность и перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования включают в себя, в т.ч.: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно). Также, в ходе проведенных осмотров установлено захламление лестничных площадок 1-ого, между 1-ым и 2-ым, 3-ым и 4-ым этажей личными вещами жильцов (велосипед, коляска, кашпо с цветами, стол). Действующим законодательством установлено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными (п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее – Санитарные правила) в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.