ООО "МИС+"

04.02.2025 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее — Инспекция ГСН Камчатского края) поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Колба и партнеры» по факту проведения строительных работ в здании склада для хранения строительных материалов по пр. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском, расположенного по адресу: Российская Федерация, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, город Петропавловск-Камчатский, проспект Циолковского, дом № 26 (кадастровый номер здания 41:01:0010120:2696) в части создания бетонной плиты (перекрытия) на уровне второго этажа (далее - Объект) без получения разрешительных документов. В соответствии с п. 3 ч. 3. ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 04.03.2025 Инспекцией ГСН Камчатского края в отношении вышеуказанного Объекта проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по месту нахождения объекта контроля, результаты которого оформлены актом выездного обследования от 04.03.2025 № 63/01-55 (далее — Акт). Согласно Акту, в ходе проверки были выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно установлен факт изменения параметров Объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2025 № КУВИ-001/2025-30650618 здание с кадастровым номером 41:01:0010120:2696, площадью 908 м2, количество этажей 1 (один), в том числе подземных 0 (ноль), расположено на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010120:1829 правообладателем которого, является Сгибнева Ирина Викторовна (далее — Сгибнева И.В.), дата и номер государственной регистрации права от 29.04.2022 № 41:01:0010120:1829-41/014/2022-7; Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.02.2025 № ЮЭ9965-25-21710388, генеральным директором ООО «МИС+» является Сгибнева И.В. 05.10.2023 между ООО «МИС+» («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «РТС» («Подрядчик») заключен договор строительного подряда № 05/10/2023 на выполнение строительных работ в соответствии с проектом «Здание склада для хранения строительных материалов по проспекту Циолковского в городе Петропаловске-Камчатском Второй этаж 2023 год» (далее - Проект), согласно которому последний принял на себя обязательства выполнить работы по реконструкции Объекта в соответствии с Проектом. По сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск – Камчатского городского округа от 17.02.2025 Исх. № 01-08-01/708/25, на основании п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, работы по созданию бетонной плиты (перекрытия) на уровне второго этажа относятся к реконструкции, на осуществление которой требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию) в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Измененные параметры Объекта, являются реконструкций, на проведение которой необходимо получение разрешения на строительство (реконструкцию) такого объекта. При этом, разрешение на реконструкцию Объекта Управлением, не выдавалось. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. С учетом вышеизложенного, ООО «МИС+», являющийся застройщиком объекта «Здание склада для хранения строительных материалов по пр. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском», расположенного по адресу: Российская Федерация, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, город Петропавловск-Камчатский, проспект Циолковского, дом № 26 (кадастровый номер здания 41:01:0010120:2696), осуществляет реконструкцию вышеуказанного Объекта в отсутствие разрешения на строительство, на реконструкцию которого требуется получение разрешения на строительство. Непринятие ООО «МИС+», мер направленных на получение разрешения на строительство при фактическом продолжении работ по реконструкции Объекта в отсутствие разрешения на строительство, может привести к нарушению обязательного требования предусмотренного ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, нарушение которого влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, то есть строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство, за совершение которого предусмотрено наложение административного штрафа на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.