ООО "ОМЕГА"

В администрации Елизовского городского поселения поступило обращение собственника жилого помещени № 48 многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово (от 20.06.2024 вх. № 1496з) по вопросу действия/бездействия управляющей организации по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово, на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 01.10.2014 года является управляющая организация ООО «Омега». Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2014 № 1 (далее - Договор) УО принимает на себя обязательства в течение определенного срока за счет «Собственника» оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, мест общего пользования и придомовой территории, а также за счет и от имени «Собственника» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг и на работы по обслуживанию общедомовых приборов учета. По заданию собственников осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. В соответствии с пп. «а» п. 4.2.1. Договора «Собственник» имеет право на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе на незамедлительное устранение аварий и неисправностей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон. В соответствии с п. 4.3.3. Договора Управляющая организация обязана организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах собранных средств собственниками и нанимателями жилья. На основании вышеуказанного, в действии/бездействии ООО «Омега» усматриваются нарушения п. 2, 5–7, 10, 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Приложение № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.