КГУП "КАМЧАТСКИЙ ВОДОКАНАЛ"

В Государственную жилищную инспекцию камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гражданина от 12.03.2024 по вопросу подтопления подала многоквартирного дома № 13 по пр. Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском канализационными стоками. В ходе рассмотрения обращения гражданина от управляющей организации получена информация о том, что 20.03.2024 произведена очистке подвальных помещений от канализационных стоков с приложением фотоматериалов и подтверждающих документов. Также сообщено, что поступление в подвал дома канализационных стоков было связано с засорением наружного канализационного колодца. 01.04.2024 Инспекцией проведен осмотр подвальных помещений в подъезде № 4 по результатам которого установлено, что в месте расположения сетей водоотведения наблюдается скопление канализационных стоков. На основании проведенного осмотра Инспекцией принято решение о проведении выездной проверки в отношении ООО УК "Центр". 05.04.2024 в рамках проверки проведен осмотр подвальных помещений в подъезде № 4 по результатам которого, канализационных стоков не наблюдается, управляющей организацией повторно проведены мероприятия по очистке подвальных помещений. Таким образом, за период рассмотрения обращения гражданина управляющая организация трижды очищала подвал от канализационных стоков, при этом, по информации управляющей организации, подтопление подвальных помещений связано с переполнением и засорением наружного канализационного колодца. Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д. 13 от 12.07.2021 собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение заключить прямые договоры на коммунальные услуги между собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 августа 2021 года. В связи с чем, КГУП "Камчатский водоканал" является исполнителем коммунальной услуги по водоотведению. В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (далее - Правила № 354) исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно приложению № 1 к Правилами № 354 коммунальная услуга по водоотведению должна обеспечивать бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Регулярные подтопления подвальных помещений канализационными стоками может свидетельствовать о ненадлежащем качестве коммунальной услуги по водоотведению, исполнителем которой является КГУП "Камчатский водоканал". Согласно ст. 49 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.