ООО УО "МОДЕРН ЖКХ"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция), поступило обращение гражданина № ИН-Л-1133 от 20.09.2024, по вопросу неоказания услуг по санитарному содержанию, а именно отсутствия уборки в подъезде многоквартирного дома № 17 по пр. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 17 по пр. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УО "МодернЖКХ" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2021 № 49/2021 (далее - Договор). В соответствии с периодичностью, указанной в Приложении № 3 к Договору работы по санитарному содержанию подъезда включают в себя: влажное подметание лестничных площадок и маршей с 1-ого по 5-ый этаж – 1 раз в 10 дней, мытье лестничных площадок и маршей с 1-ого по 5-ый этаж, влажная протирка перил, стен, дверей, плафонов, почтовых ящиков, отопительных приборов – 2 раза в месяц. В адрес Инспекции от ООО УО "МодернЖКХ" поступило наряд-задание от 06.09.2024 согласно которому 24.09.2024 выполнена генеральная уборка в указанном подъезде. В ходе осмотра подъезда № 1 указанного дома скопления пыли, мусора, песка на лестничных маршах и площадках не наблюдается. Вместе с тем, в ходе осмотра установлено захламление лестничных площадок между 1-ым и 2-ым, 2-ым и 3-им этажами личными вещами жильцов, также на полу на 1-ом этаже наблюдаются грязевые разводы, трава, на лестничном марше 1-ого этажа также наблюдаются грязевые разводы. В соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" установлен перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сухая и влажная уборка тамбуров. Вместе с тем, согласно статье 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно части 1 статьи 9 Закона № 248-ФЗ меры, применяемые  по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований, должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, заменяющие контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе, возможность объявления предостережения при наличии сведений о нарушении обязательных требований в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. принять меры по соблюдению указанных выше требований, а именно: очистить лестничные площадки между первым и вторым, вторым и третьим этажами от личных вещей жильцов в подъезде многоквартирного дома № 17 по пр. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском; выполнить уборку в указанном подъезде, далее выполнять работы по санитарному содержанию мест общего пользования в соответствии с периодичностью, указанной в Приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2021 № 49/2021.