ООО "УК "ВЕСТА"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило  письмо от Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от «21» августа 2024 года № 01-12-01/9179/24 по вопросу: предоставления управляющими организациями пакета документов, необходимого для получения Петропавловск-Камчатским городским округом паспорта готовности к отопительному периоду 2024-2025 годов. В соответствии с п. 2.6.3.  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ - до 1 сентября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции. Порядок оценки готовности к отопительному периоду установлен Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103 (далее – Правила № 103), согласно которым, оценка готовности к отопительному периоду осуществляется путем проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения (далее – проверка). Проверка осуществляется в отношении лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения и проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду. В целях проведения проверки рассматриваются документы, подтверждающие выполнение требований по готовности, а при необходимости - проводится осмотр объектов проверки. Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее - акт), который составляется не позднее одного дня с даты завершения проверки. В соответствии с п. 9. Правил № 103, паспорт готовности к отопительному периоду (далее - паспорт) выдается уполномоченным органом, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду. В силу п. 10. Правил № 103, сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября - для потребителей тепловой энергии. Согласно предоставленной Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа информации от 21.08.2024 № 01-12-01/9179/24, по состоянию на 04.09.2024, управляющей организацией ООО "УК "ВЕСТА", осуществляющей управление многоквартирными домами, документы, подтверждающие выполнение требований по готовности к отопительному периоду не предоставлены уполномоченному органу для проведения проверки. В связи с изложенным, управляющей организацией нарушены сроки начала и окончания подготовки к отопительному периоду многоквартирных домов. Учитывая, что паспорт выдается уполномоченным органом в течение 15 дней с даты подписания акта, существует риск не получения паспортов готовности к отопительному периоду по многоквартирным домам находящимся в управлении управляющей организации ООО "УК "ВЕСТА", в срок, до 15 сентября 2024 года. Принять меры по соблюдению указанных выше требований, а именно: предоставить уполномоченному органу документы, подтверждающие выполнение требований по готовности к отопительному периоду в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; обеспечить наличие документов в объеме, и в сроки, установленные п. 2.6.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; обеспечить выполнение мероприятий по подготовке к отопительному периоду, при проведении проверки уполномоченным органом, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103.