ООО "УК "РУССКИЙ ДОМ"

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов. Согласно ч. 3 ст. 12 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многократных домах в Камчатском крае» определено, что мониторинг технического состояния многоквартирных домов проводится в порядке, установленном нормативным правовым актом Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – Инспекция). Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края утвержден приказом Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 10.10.2023 № 141-Н (далее – Порядок). Пунктами 3,5 Порядка установлено, что объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Камчатского края и включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае (далее - многоквартирные дома). В целях обеспечения проведения мониторинга организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья), органы местного самоуправления Камчатского края (по многоквартирным домам, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо выбран непосредственный способ управления), не позднее 1 августа текущего года представляют в Инспекцию в электронном виде и (или) на бумажном носителе акты технического состояния многоквартирных домов. Государственной жилищной инспекцией Камчатского края в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края установлено, что управляющей организацией в 5 разделе акта «признаки износа (техническое состояние)» оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, а именно: описание дефектов и повреждений выполнено без учета требований ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 24.12.1986 № 446).