ООО УК "ОНИКС"

По результатам рассмотрения поступившего обращения (информации) ПАО «Камчатскэнерго» от 22.07.2024 № ИН-К-2667 (от 22.07.2024 № 41-2024-5751), поступившем в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. ПАО «Камчатскэнерго» в адрес ООО УК «Оникс» в системе направлено обращение от 30.05.2024 № 41-2024-4398 по вопросу размещения в ГИС ЖКХ информации о жилом помещении (комнате) № 88 многоквартирного дома № 3 по ул. Командорская в г. Петропавловске-Камчатском (приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером помещения). В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. С учетом положений Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр управляющая организация обязана размещать в системе информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, а также информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (включая кадастровый номер многоквартирного дома и кадастровый номер квартиры, комнаты). Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. С учетом п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ в системе должна размещаться информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние. Согласно п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ в системе должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Исходя из п. 2, п. 2.12.2, п. 2.13.2 Раздела 10 Приказа № 74/114/пр информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, а именно кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен (не позднее 15 дней со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет), кадастровый номер комнаты (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у комнаты кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен (не позднее 15 дней со дня постановки комнаты на кадастровый учет), подлежит размещению управляющей организацией. Согласно п. 20 Раздела 10 Приказа № 74/114/пр информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших посредством ГИС ЖКХ, размещается управляющей организацией в системе в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Установлено, что кадастровый номер многоквартирного дома № 3 по ул. Командорская в г. Петропавловске-Камчатском и кадастровый номер комнаты № 88 в системе не размещены (отсутствуют). Имеется только информация о жилом помещении № 86, 88 без разделения и без указания кадастрового номера (некорректная информация о помещении). Также в ГИС ЖКХ не размещен ответ на обращение от 30.05.2024 № 41-2024-4398. С учетом этого, в действиях ООО УК «Оникс» имеются нарушения законодательства в части не размещения в системе обязательной информации. На основании изложенного, в действиях ООО УК «Оникс» имеются признаки нарушения законодательства, а именно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6, п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2, п. 2.12.2, п. 2.13.2, п. 20 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.